Haus zum Verkauf €319.000
39596 Sachsen-Anhalt - Arneburg

Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einem ebenerdigen Einfamilienhaus vielleicht als Altersruhesitz direkt an der Elbe? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 2002. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Das Einfamilienhaus besticht unter anderem durch den großzügigen Wohn- und Essbereich und der perfekten, erholsamen Lage direkt an der Elbe. Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche. Die 3 Zimmer werden derzeit als Wohn- und Essbereich, Schlaf- und Gästezimmer / Büro (ca. 10 m²) genutzt. Der lange und große Flur führt zu einem Hausanschlussraum. Hier haben Sie ausreichend Platz für Vorräte und Wäsche. Für wohlige Wärme sorgt die integrierte Fußbodenheizung.

Im vorhandenen geräumigen Badezimmer finden Sie ein Hänge-WC und eine Badewanne. Zusätzlich ist das Bad mit Tageslicht ausgestattet. Eine Dusche würde sich problemlos neben der Badewanne einbauen lassen.

Das gesamte Haus verfügt über hochwertige Bodenfliesen von der Marke „Villeroy & Boch“. Ein weiteres Highlight sind die Rollläden, welche an allen Fenstern angebracht sind. Die schicke und hochmoderne Küche ist mit einer ALNO-Einbauküche ausgestattet. Hier finden Sie eine Kochinsel und Miele-Einbaugeräte. Die Küche kann gegen Aufpreis übernommen werden.

Für Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Das Grundstück verfügt zudem über einen hübschen, groß angelegten Garten und eine Grundstücksfläche von insgesamt ca. 700 m². Zusätzlich ist derzeit ein angrenzendes Stück Land mit ca. 600 m² dazu gepachtet und kann ggf. mit übernommen werden. Sie können potenziell so eine Gesamtfläche von ca. 1300 m² erzielen.

Diese traumhafte Immobilie in Arneburg ist ab September-Oktober 2022 bezugsfrei und freut sich auf neue Eigentümer. Der ideale Ort für kleinere Familien und besonders für ältere Ehepaare. Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung:
Ebenerdiges Wohnen
Elblage
Tageslichtbad mit Badewanne
Highspeed Internet
alle Fenster mit Rollläden
Villeroy & Boch Fliesen
Fußbodenheizung
Garage

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Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

Grundstücksfläche: ca. 700 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in Arneburg. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie verschiedene Restaurants, zwei Bäckereien, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, einen Blumenladen und eine Apotheke gibt es in der Nähe. Ein Museum erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges:
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorliegen.

Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.

Durch unsere 6-Schritte-Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis – ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wusch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden – sie ist somit absolut risikofrei.

Laut Studien, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben – für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!

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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002

Anbieter-Objekt-ID: 13583#glz8h