1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.500
95447 Bayern - Bayreuth
bisheriger Preis €165.000

Wir verkaufen von Privat an Privat
unsere tolle Wohnung in Bayreuth/Sankt Georgen .

40,16 qm.

Top ausgestattet( s.Auflistung vorletztes Foto).
Sehr gepflegt,
Renoviert ,2010 saniert ( inkl Badezimmer) und laufend modernisiert.
Großer Balkon,
atemberaubende Sonnenuntergänge.
Blick über uA.den grünen Hügel und das Festspielhaus.
Tolle Echtholzküche ,die zum Wohnbereich modern verkleidet ist.
Bad mit Badewanne.

Im Preis enthalten ist eine moderne, durchdachte uns teilweise vom Schreiner eingebaute Einrichtung .( Liste s.Foto 17).

Die Wohnung ist für monatlich
470€ kalt/ 570€ warm an eine ordentliche Einzelperson vermietet .

Rücklagen 20€ / Mon,
Nicht umlagrfähig ca 20€/ Mon ,
(Beides in Hausgeld bereits enthalten ).

Sehr geringe Heizkosten ( in den NK inbegriffen) .

Aufzug, barrierefrei.

Bushaltestelle, Autobahnanschluss, lidl, dm, Bioladen, Restaurant , auch Schnellrestaurants,Tankstellen in unmittelbarer Nähe.
Toller Ausblick.

Eigene Kellerabteilung ,
Gemeinsame Waschküche vorhanden,
Waschmaschine kann aber auch in der Wohnung aufgestellt werden .

Hauseigener Spielplatz im Garten.

Hausverwaltung und Hausmeister vorhanden,
Man muss sich um nichts kümmern.
(kosten bereits im Hausgeld enthalten).

Eigener Stellplatz im Innenhof wird für zusätzliche
10.000€ mitverkauft .
(Keine Tiefgarage ) .

Energieausweis vorhanden, Klasse C.

Kein Reparaturstau,
Keine sonstige Probleme oder drohende Kosten.
Kein Notverkauf .

Telefonnummer wird erst nach Kontakt per Kleinanzeigen und bei ernstem Interesse getauscht,
Da wie die Erfahrung zeigte, man wird noch Jahre nach einer Anzeige aus dem Ausland von merkwürdigen Firmen belästigt .

Wir verkaufen
von Privat an Privat
und wollen mit offenen Karten spielen.
Daher bitten wir auch euch - wenn es keine Spaßanfrage ist- offen und ehrlich zu sein.
Name, Vornahme , Wohnort inkl Straße und Hausnummer , sowie Telefonnummer wäre als mindeste mitzuteilen .
Selbstverständlich werden eure Daten vertraulich behandelt uns nicht an dritte gegeben.
Wir bitten um Verständnis ,
Dass zur Besichtigung dann auch eine Finanzierungszusage der Bank o.Ä.benötigt wird.
Da jede Besichtigung mit einem Zeitaufwand und Eingriff in die Privatsphäre des Mieters verbunden ist , möchten wir uns daher gerne auf zahlungsfähige Interessenten beschränken .

Vielen Dank :)