Haus zum Verkauf €348.000
Bitte keine Makleranfragen!
Schönes Reihenhaus in Stuhr-Brinkum mit 5 Zimmern in ruhiger, sehr zentraler Lage auf Eigentumsgrundstück inkl. Garage
28816 Stuhr-Brinkum
Baujahr: 1985
Gesamtwohnfläche: 118m²
Grundstücksfläche: 198m²
Anzahl Zimmer:
3x Kinderzimmer (2. OG ca. 19m² plus Lagernische, 1. OG 13,69m² und 9,31m²)
1x Schlafzimmer (1. OG, 13,99m²)
1x Wohn/Esszimmer (EG, 28,83m²)
1x Küche (EG, 8,10m², EBK ist vorhanden)
2x Flur (EG 6,98m², 1. OG 4,40m²)
1x Bad mit Dusche, Wanne und WC (1. OG, 7,18m²)
1x Gästebad mit WC (EG, 1,34m²)
2x Abstellraum (EG vorne 4,8m², EG hinten 2,81m)
Die Lage das Hauses kann durchaus als großartig bezeichnet werden. Hier einige Eckdaten:
Weg zum:
- Bäcker (Brüne Meyer): 200m
- Supermarkt (REWE): 550m
- Supermarkt (Netto): 600m
- Supermarkt (Inkoop): 1,1km
- Kindertagesstätte (Brinkum-Marsstraße): 1km
- Kindertagesstätte (Brinkum-Jahnstraße): 1,3km
- Schule (Grundschule Brinkum): 1,1km
- Schule (KGS): 1km
- Ochtum-Park (Outlets und IKEA): 4,7km
50 Meter neben dem Haus befindet sich ein moderner Spielplatz – dieser ist vor Autos durch eine Durchfahrtsbeschränkung geschützt.
Alle notwendigen Wartungsarbeiten am Haus wurden gemacht und penibel dokumentiert (Ordner liegt vor). Eine neue Heizung wurde 2009 installiert, die letzte Wartung und Reinigung fand beispielsweise im Mai 2020 statt.
Bestandteil des Angebots ist auch eine eigene Garage hinter dem Reihenhaus auf einem Garagenhof.
Das Haus ist komplett leergeräumt und kann sofort gekauft und bezogen werden.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 34 kWh/(m²a); Primärenergieverbrauch: 37 kWh/(m²a)
Endenergieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 28.06.2021
Gültig bis: 28.06.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Heizungsart: Brennwerttherme (2008)
Dieser Verkauf erfolgt privat, keine Maklerprovision o.Ä..
