1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.800
24106 Schleswig-Holstein - Kiel

Objektbeschreibung:
Sie suchen eine schöne und ruhig gelegene Eigentumswohnung, die zentral und nahe der Uni sowie der Holtenauer Straße gelegen ist? Dann ist diese Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie.

Durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung in der Mitte im ersten Obergeschoss.
Die Eingangstür hinter sich lassend, betreten Sie den Flur der Wohnung mit Platz für Ihre Garderobe und Ihre Schuhe. Auf der linken Seite finden Sie das neuwertige Duschbad mit flachem Duscheinstieg vor. Der kleine Raum daneben dient als Abstellraum bzw. momentan als begehbarer Kleiderschrank. Regale passen hier ideal an die drei Wände.
Das Wohn- und Schlafzimmer betreten Sie auch aus dem Flur der Wohnung. Das große, schöne und lichtdurchflutete Zimmer mit Südausrichtung und Platz für eine Sofalandschaft, Sideboards und ein Bett lädt zum Entspannen und Verweilen nach getaner Arbeit ein. Der Blick ins Grüne ist garantiert. Die großzügige, neuwertige Küche, ausgestattet mit den üblichen Elektrogeräten, betreten Sie durch das Wohnzimmer. Auch hier bietet ein großes Fenster gen Süden reichlich Tageslicht.

Die Wohnung ist noch bis zum 31.08.2021 vermietet, die jetzige Mieterin hat den Mietvertrag fristgerecht gekündigt, so dass die Wohnung frei übergeben wird. Auf Wunsch verbleiben die Sofalandschaft, das Bett, der Schreibtisch und die Regale im begehbaren Kleiderschrank gerne in der Wohnung.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Sprechen Sie uns gern an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung:
- Kellerraum
- Flur mit Platz für Garderobe
- Abstellkammer / begehbarer Kleiderschrank
- Neuwertiges Duschbad mit flachem Duscheinstieg
- Wohn-/Schlafzimmer mit großen Fensterfronten
- Neuwertige Einbauküche mit großer Fensterfront
- Spülmaschine
- Platz für eine Waschmaschine in der Küche
- Helles, gepflegtes Treppenhaus
- Dachbodenverschlag
- Auf Wunsch kann die Wohnung möbliert übergeben werden

Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Nutzfläche: ca. 11,72 m²

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Wik verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Wik bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, u.a. findet man Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Reisebüros und einige Fachgeschäfte. Die Nähe zur Kieler Innenstadt als auch zum Nord-Ostsee-Kanal zeichnen den Stadtteil aus.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße B 503 und die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Von der Wik aus sind die Universität, das Klinikum, die Kieler Innenstadt und das Hindenburgufer (Kieler Förde) gut und schnell erreichbar.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-07-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 21 053 101