2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €48.000
27749 Niedersachsen - Delmenhorst

Objektbeschreibung:
Interne Objektnummer: 7781

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vermietete Wohnung im vierten von sechs Stockwerken im Wohnpark Wollepark.

Auf ca. 59 m² Wohnfläche befinden sich ein kleiner Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Küche sowie ein kleiner Abstellraum. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine etwa 5 m² große Loggia.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand.

Unmittelbar vor dem Haus befindet sich ein schöner Park mit Weiher und eigenem Zugang für die Bewohner.

Die Wohnung ist langfristig und gut vermietet.

Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
254,00 € Grundmiete +
96,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen +
75,00 € Heizkosten-Vorauszahlungen +
7,00 € Kabelanschluss =
432,00 € Warmmiete

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 385,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 177,00 € pro Monat.

Das Objekt wird provisionsfrei verkauft.

Online-Live-Besichtigung möglich!
Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.deinimmoberater.de

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 933,33 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,48 m²

Lagebeschreibung:
Delmenhorst ist eine kreisfreie Stadt im Oldenburger Land. Sie gehört zur Metropolregion Nordwest und ist eine der 10 größten Städte in Niedersachsen.

Der Wohnpark am Wollepark liegt zentral in Delmenhorst.
Das Einkaufszentrum ist nur wenige hundert Meter entfernt und fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen.
Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe und der Hauptbahnhof ist ebenfalls nur wenige Minuten Fußweg entfernt.

Ein idyllischer Park in unmittelbarer Nähe verspricht erholsame Stunden im Freien. In der direkten Umgebung gibt es mehrere Restaurants, Kneipen, Ärzte und Schulen.
Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls fußläufig entfernt.

Der Bremer Flughafen ist 20 Autominuten entfernt. Zur Autobahn in allen Richtungen gelangt man in weniger als 10 Minuten.

Das Objekt befindet sich in guter, direkter Anbindung zu den Städten Bremen, Oldenburg und Bremerhaven.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link:
https://www.deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung/

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 160.71 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 14.11.2017
Gültig bis: 14.11.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 7781#4ENo6F