3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
48231 Nordrhein-Westfalen - Warendorf

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2353798?accessKey=6098 +++

Zum Verkauf steht diese gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage im Norden von Warendorf. Die schön geschnittene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m², die sich auf 3 Zimmer erstreckt, und befindet sich im 1. Obergeschosses eines Dreifamilienhauses. Die geräumigen, hellen und modernen Zimmer bieten attraktive Bedingungen für Paare, kleine Familien oder die Vermietung.

Herz der Wohnung ist das modern geschnittene Wohnzimmer, an das sich offen die große Küche inkl. Einbauküche anschließt. Ergänzt werden sie durch 2 geräumige Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Duschbadewanne. Entspannen können Sie sich auf der schönen Loggia, die Sie über den Wohnbereich betreten können, während ein eigener Kellerraum zusätzliche Staufläche gewährt.

Für Ihren Pkw steht schließlich ein eigener Außenstellplatz zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 120 €.

Objektnr: 1032733

Ausstattung:
+ Offener, großzügiger Grundriss
+ Helle, moderne Wohnräume
+ Schöne Loggia
+ Große Küche inkl. Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Duschwanne
+ Eigener Kellerraum
+ Pkw-Außenstellplatz
+ Ruhige Lage in einem Dreifamilienhaus
+ Mtl. Hausgeld: ca. 120 €

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.09.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 2.647,06 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 85 m²

Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Norden von Warendorf, einer Stadt in guter Entfernung zu Münster, Bielefeld und Osnabrück. Die schöne Lage nahe dem Stadtrand bietet die ideale Kombination aus Naturnähe und der guten Infrastruktur der Kreisstadt. Familienfreundliches Wohnen und eine gute Verkehrsanbindung, Warendorf hat vieles zu bieten.

Innerhalb von 3 Minuten erreichen Sie mit dem Rad 2 Supermärkte und einen internationalen Lebensmittelhändler. Verschiedene Dienstleister und gastronomische Angebote sind ebenfalls in etwa 5 Minuten mit dem Rad erreichbar, bis in die Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten benötigen Sie etwa 6 Minuten. Warendorf bietet alle Schulformen und eine Vielzahl von Kindertagesstätten, die ebenfalls gut und schnell erreichbar sind.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr haben Sie ca. 150 m entfernt über eine Bushaltestelle (R14 Richtung Ostbevern). Weitere Buslinien können Sie nach rund 500 m erreichen und haben so Anschluss an weitere umliegende Städte und Gemeinden. Den städtischen Bahnhof, mit Anbindung an Münster und Bielefeld, erreichen Sie nach etwa 7 Minuten mit dem Rad. Mit dem Pkw erreichen Sie Münster und Bielefeld in etwa 45 sowie Osnabrück in etwa 50 Minuten.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: a7b7c889d3