2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
91083 Bayern - Baiersdorf

Objektbeschreibung:
Diese schöne und helle 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 5-Parteien-Mehrfamilienhaus, welches bereits 1640 errichtet wurde. Das Objekt wurde 2016 kernsaniert und steht unter Denkmalschutz. Hierbei wurde die Immobilie entkernt und rundum erneuert. So wurde neben den Fenstern auch das Dach und die Heizung erneuert.

Die Wohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 78,25 m². Zusätzlich verfügt sie über einen großen Balkon und einen Stellplatz im Hinterhof. Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen, Müll etc. beträgt aktuell 180,00 EUR. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung, die im Rahmen der Sanierungsarbeiten 2016 erneuert wurde.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an unter felix.auerbachplanethome.de oder unter der Telefon-Nr.: 0173 9700870 - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 2,50 m²

Lagebeschreibung:
Fränkische Lebensfreude verbindet Baiersdorf mit wirtschaftlicher Dynamik und einer tiefen Verwurzelung in einer stolzen Geschichte. Die Stadt, die seit über 650 Jahren Stadtrecht genießt, liegt im fränkischen Kernland in der Mitte zwischen Nürnberg und Bamberg und galt schon immer als ein wichtiger Halt an dieser Verkehrsader. Heute ist der direkte Anschluss an die Autobahn A 73, die Bahnlinie Nürnberg - Bamberg und den Verkehrsflughafen Nürnberg ein wichtiger Pluspunkt der wirtschaftlichen Entwicklung. Die Lage zwischen den Ballungsräumen Nürnberg, Erlangen und Bamberg und die Nähe zur Fränkischen Schweiz machen Baiersdorf zu einem idealen Wohnort. Baiersdorf hat derzeit ca. 8.000 Einwohner.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 84,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 15.02.2025
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 74982