Haus zum Verkauf €320.000 657 m²
96231 Bad Staffelstein

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Baujahr: 1964

4 Stellplätze

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Das gemütliche Zweifamilienhaus besteht aus einem "Altbau", der im Jahre 1964 errichtet wurde und dem Anbau, der 1986 entstanden ist. Es verfügt über zwei separate Eingänge.

Eine kluge Zimmeraufteilung schafft bei Familien mit Kindern genügend Platz und Privatsphäre.

Das Objekt eignet sich auch ideal auch zur Schaffung von Ferienwohnungen.

Direkt vom Wohnzimmer gelangt man auf die großen großen Balkon und in den liebevoll angelegten aber trotzdem pflegeleichten Garten.

In das Anwesen wurde im Laufe der letzten Jahre sinnvoll investiert (z.B. Solaranlage). Im "Altbau" stehen grundlegende Renovierungsarbeiten an. Aktuell gibt es zwei separate Heizungsanlagen, die aber auch zusammengelegt werden können.

Zwei Garagen sowie zwei Stellplätze runden das Immobilienangebot ab.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.12.2020.
Endenergiebedarf beträgt 279.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

96231 Bad Staffelstein

Das Haus liegt sehr ruhig in einem reinen Wohngebiet. Die schöne Innenstadt mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Therme ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbaren Umgebung vorhanden.

Beste Anbindung auch an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn.

Die Thermenlandschaft von Bad Staffelstein und der Staffelberg sind nur zwei von unzähligen Ausflugsmöglichkeiten.