Haus zum Verkauf €417.000
Objektbeschreibung:
Hier können Sie sich und Ihrer Familie ein urgemütliches Zuhause schaffen. Kein Haus von der Stange, sondern kernig mit Charakter. Das Haus wurde im Jahre 2001 umfangreich modernisiert und ist Bestandteil eines Ensembles zweier Häuser in gewachsener Wohnstruktur, die geteilt sind nach dem Wohnungseigentumsgesetz mit klarer Trennung der Häuser und der Gartenflächen. Es befindet sich in einem sehr guten Unterhaltungszustand. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoffisolierfenster, die ursprüngliche Fachwerkfassade ist von außen gedämmt worden, es wird beheizt über eine moderne Gasheizung und die zwei Badezimmer sind in hellen und freundlichen Farben gefliest. Eigentlich brauchen Sie nur Ihre Möbel hineinstellen. Das Haus wird betreten über eine großzügige Diele mit viel Platz für die Garderobe und Schuhschränken. Über eine „ halbe „ Treppe erreicht man die erste Wohnebene auf der sich ein großzügigerer Hauswirtschaftsraum befindet, ein Wohnraum, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Dieser Bereich des Hauses ist perfekt geeignet für die Kinder oder für das Arbeitszimmer. Das darüberliegende Hochparterre verfügt über einen geräumigen Wohn-und Essbereich mit der offen gestalteten Küche, die über eine Einbauküche verfügt. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Wohnräume ( davon ein Durchgangszimmer ) und ein helles Badezimmer mit Wanne. Zu dem Haus gehört der linke Gartenteil hinter den Gebäuden sowie der Vordergarten. Ein Carportplatz gehört ebenfalls zu diesem Haus sowie ein Stellplatz.
Fazit: Ein grundsolides Haus ohne Investitionsstau zu einem fairen Preis.
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 3,10% Käuferprovision inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt eine gleichhohe Provision.
Grundstücksfläche: ca. 318 m²
Lagebeschreibung:
Neuland ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Harburg. Im Osten grenzt Neuland an den Landkreis Harburg und im Westen an Harburg. Naherholung bieten der Neuländer See und die Süderelbe.Schulen, Ärzte und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreicht.
Sonstiges:
Es besteht auch die Möglichkeit beide Doppelhaushälften zu erwerben. Beide Häuser sind frei lieferbar.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 112,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 23.05.2031 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 902 (1/1344)
