Grundstück zum Verkauf €258.925
15834 Brandenburg - Rangsdorf

Objektbeschreibung:
Es erwartet Sie ein äußerst interessantes und frei bebaubares Grundstück mit feinen Besonderheiten.

Sie lieben die Natur? Bevorzugen jedoch einen besonders guten Anschluss zur Infrastruktur?

Ihre Suche hat hiermit ein Ende, denn Dank der Entscheidung der Gemeinde Rangsdorf wurde hier ein Grundstück zur Realisierung Ihres neuen Eigenheims freigegeben.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für sich und die ganze Familie!

Ausstattung:
Im hinteren Teil Ihres Grundstück befindet sich eine Große Werkhalle, welche in früheren Zeiten gewerblich genutzt wurde. Diese wurde zur damaligen Zeit, mit Genehmigung, überbaut und liegt somit zugleich auf dem Nachbargrundstück.
Eine Variante der weiteren Nutzung obliegt einem stillen Gewerbe oder der Teilung durch Trennwände, in Absprache der anliegenden Eigentümer, wodurch die Werkhalle perfekt als Garage genutzt werden kann.

Die größte Besonderheit liegt hier in einem Ausbleiben eines Babauungsplanes, siehe Geoportal Rangsdorf (http://94.130.173.215/map/application/geoportal)

Die Vorgabe liegt dabei einzig auf "Bebauung der umliegenden Grundstücke" (sog. Nachbarbebauung). Dies führt zu einem enormen Spielraum bei der Verwirklichung Ihrer Traumimmobilie.

Bisher war eine reale Teilung vom anliegenden Grundstück nicht vorgesehen, deshalb empfiehlt sich die ideelle Teilung durch einen Notar um Kosten und Mühen zu ersparen.
Hierdurch entstehen Ihnen keinerlei Einschränkungen.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis pro m²: 198,11 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Lagebeschreibung:
Die (Groß-) Gemeinde Rangsdorf liegt im Landkreis Teltow-Flämming und beinhaltet neben Ihrer wundervollen Landschaft eine beeindruckende Geschichte.

Hierzu ein kleiner Exkurs.
Entsprechende Funde ergeben Aufschluss darüber, dass sich bereits ca. 8000 Jahre v.Ch. die ersten Siedlungen rund um den durch Schmelzwasser entstandenen Rangsdorfer See, welcher sich unweit von Ihrer neuen Immobilie befindet, nieder ließen.

Diese Entdeckung lässt Schlüsse zu, dass schon zu dieser frühen Zeit der Grund und Boden von damaligen Siedlern besonders geschätzt wurde.

Unweit Ihres neuen Eigenheims befindet sich der kleine, aber äußerst schöne Nymphensee, der sich bei jeder Jahreszeit für einen kleinen Spaziergang empfiehlt.

Zugleich befindet sich in minimaler Entfernung der sehr beliebte Rangsdorfer See, welcher einen Badeausflug im Sommer für die ganze Familie zu einem Muss macht.

Neben aller Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten befindet sich gegenüber der Bundesstraße 96 das Südringcenter, mit jeglicher Einkaufsvariation von Modegeschäften und Lebensmittelmärkten bis hin zu Tierbedarf.

Überzeugen Sie sich von der großartigen Vielfalt, welche Ihnen Rangsdorf zu bieten vermag.

Sonstiges:
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Um mehr über diese Immobilie zu erfahren, vereinbaren wir sehr gerne mit Ihnen einen persönlichen oder virtuellen Besichtigungstermin.
Aufgrund der Corona-Pandemie bieten wir gerne geleitete virtuelle Rundgänge mittels 3D Rundgang oder unsere Geisterbesichtigung an.

Ein gemeinsamer Rundgang mittels Videochat, wo Sie alle Fragen stellen können und wir die Kamera ganz nach Ihren Wünschen ausrichten, ist jederzeit nach Absprache möglich. Selbstverständlich sind auch physische Besichtigungen weiterhin mit maximal zwei Personen jederzeit ausführbar.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
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Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Anbieter-Objekt-ID: FALC-MGo-21106