Haus zum Verkauf €1.249.000
Objektbeschreibung:
Idylle und Ruhe pur. Inmitten der Natur, hoch über Pfronten mit einem phantastischen Blick auf die umliegende Berg- und Wiesenlandschaft gelegen. Einen anstrengenden Tag im eigenen Wellnessbereich oder auf der wundervollen Dachterrasse ausklingen lassen? Sie fühlen sich angesprochen? Dann sind Sie wohl gerade dabei Ihre Traumimmobilie gefunden zu haben. Ein Objekt in dieser Lage - die Gelegenheit bietet sich wohl nicht so oft.
Schon beim Betreten des Hauses sticht die geschmackvolle und durchgängig stimmige Einrichtung in´s Auge, welche die aktuellen Eigentümer mit viel Liebe zum Detail ausgewählt haben. Zudem wurde viel Wert auf die Verarbeitung hochwertiger Materialien gelegt und die Immobilie zuletzt im Jahr 2016 umfassend saniert. Der heutige Zustand des Hauses kann ohne Frage als neuwertig und exklusiv bezeichnet werden. Auch die Außenanlagen wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Hier findet sicher jedes Familienmitglied sein Lieblingsplätzchen.
Herzstück des Souterrains ist ganz klar der Wellnessbereich mit einem Badezimmer sowie dem angrenzenden Bereich mit Ruheecke, Infrarotkabine und Sauna. Von hier aus gelangen Sie auch direkt in den Garten. Des Weiteren befinden sich im Souterrain zwei Schlafzimmer und im hinteren Teil gewöhnliche Kellerräume in Form einer Waschküche und des Heizraumes.
Ein Stockwerk darüber befinden sich eine separate Toilette, eine Speis, sowie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich samt exklusiver Einbauküche, welche mit einer Granitarbeitsplatte aus einem Guss beeindruckt. Dank der großzügigen Fensterfront genießen Sie auch während des Kochens einen phantastischen und unverbaubaren Blick auf die bezaubernde Allgäuer Landschaft.
Mit jeder Etage wird dieser schon mehrfach erwähnte Blick über Pfronten und in die Allgäuer Bergwelt beeindruckender. Im Dachgeschoß mit offenem Sichtdachstuhl angekommen, lädt ein Wohnzimmer zum Entspannen ein. Daneben befindet sich das Hauptschlafzimmer des Hauses. Vom Flur aus gelangen Sie in ein äußerst großzügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche, freistehender Badewanne, Bidet und einem im Mittelpunkt des Raumes angebrachten Waschtisch.
Ihr neues zu Hause bietet eine Wohnfläche von ca. 184 m², ein großzügiges Carport sowie zwei Außenstellplätze. Unbezahlbar ist in jedem Fall die einzigartige Lage dieser Immobile. Sie werden diese jeden Tag auf´s Neue zu schätzen wissen. Ankommen, einziehen und wohlfühlen.
Interessiert? Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung:
- Wohnfläche ca. 184 m²
- Grundstücksfläche ca. 497 m²
- besondere, einzigartige Lage
- unverbaubarer und traumhafter Bergblick
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- separate Toilette
- exklusive Einbauküche
- Dampfgarer und Backofen
- teilmöbliert
- Sauna (Hersteller Nordö) und Infrarotkabine
- Carport und zwei Außenstellplätze
- vollständig saniert im Jahr 2016
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.08.2022
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 2 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 497 m²
Lagebeschreibung:
Das Objekt ist traumhaft auf einer Höhenlage von etwa 920 m ü. NHN oberhalb von Pfronten gelegen. Pfronten besteht aus 13 Ortsteilen und hat rund 8.500 Einwohner. Die gesamte Region bietet Ihnen mit seinen vielfältigen Landschaften und den verschiedensten Freizeitaktivitäten eine hohe Lebensqualität. Pfronten liegt direkt an den Gipfeln der Allgäuer und Tiroler Alpen. Zum Staunen und Entdecken gibt es im Ort und der Region zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Tradition wird hier nicht nur bewahrt, sondern auch gelebt. Viele Restaurants und Gasthöfe, sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort, ebenso wie ein Krankenhaus. Auch eine Bahnanbindung ist vorhanden. Die Autobahn A7 mit zahlreichen Verbindungsmöglichkeiten ist etwa 10 Kilometer entfernt.
In Pfronten werden Lebensqualität und Freizeitwert groß geschrieben. In näherer Umgebung Ihres neuen Objekts stehen Ihnen Bergbahnen, Skipisten und Langlaufloipen, zahlreiche Hütten und Ausflugsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch das naheliegende Tannheimer Tal, welches als eine der schönsten Wanderregionen Österreichs zählt, ist nicht weit entfernt.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 86,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 26.06.2021
Gültig bis: 2031-06-25
BJ Wärmeerzeuger 2005
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/035-035/0266
