Haus zum Verkauf €750.000
15518 Brandenburg - Rauen

Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten EFH im Grünen? Sie lieben schöne Gärten und suchen ein Anwesen mit moderner Ausstattung? Sie legen Wert auf eine gute Infrastruktur? Dann haben wir genau das Richtige für Sie.

Dieses wunderschöne EFH wurde 2003 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 284 m². Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung. Die Wohnfläche erstreckt sich vom Keller- über das Erd- bis hin zum Dachgeschoss.

Alle Etagen verfügen über eine Fläche von ca. 94 m². Das Kellergeschoss ist zusätzlich über einen separaten Eingang begehbar. Hier befindet sich neben dem großen Hobbyraum die Heizungsanlage sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Das Haus ist von einem gepflegten Garten umgeben und die von Süd-West ausgerichtete Terrasse lädt zur inneren Einkehr ein. Hier können Sie die Seele baumeln lassen. Über die Terrasse haben Sie direkten Zugang in den mit einem Kamin ausgestatteten großen Wohn- Essbereich, der sich im Erdgeschoss befindet und durch seine großen Fenster stets von Licht durchflutet ist. Dieser Raum ist das Highlight, denn der Kaminofen ist wasserführend, sodass dieser an kalten Tagen wohlige Wärme verbreitet.

Die voll ausgestattete Küche ist in direkter Nähe und bietet ausreichend Platz für die Umsetzung Ihrer neuen Kochideen und Kreationen. Selbst die begehbare Garderobe ist über den Flur erreichbar, sodass Jacken, Mäntel etc. aus dem Sichtbereich sind. Das moderne Gäste-WC komplettiert die Räume im Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss befindet sich das helle Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die Sie entweder als Kinderzimmer oder Büro nutzen können. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne lässt keine Wünsche offen. In dieser Wohlfühlatmosphäre ist Entspannung garantiert.

Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und wohlige Wärme im ganzen Haus. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt. Die Fliesen in der Küche, im Tageslichtbad und im Gäste-WC sind hell und gepflegt.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 3 Garagen zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung dieses schönen Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung:
Gepflegtes EFH mit 6 Zimmer

1 Tageslichtbad

1 Gäste-WC

Fußbodenheizung

Wasserführender Kamin

Große Terrasse

Großer Garten

Bartresen

Raumteiler aus Echtholz

3 Garagen

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Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

Grundstücksfläche: ca. 2163 m²
Kellerfläche: ca. 94 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Langewahl. In näherer Umgebung finden Sie ein Restaurant. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. verschiedene Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges:
Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Schreiben Sie und doch einfach eine Nachricht über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorliegen.

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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 13563#glz8h