2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.800
99084 Thüringen - Erfurt

Ausstattung:
• Angeboten wird eine schön geschnittene Zweizimmerwohnung im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses.
• Das 1908 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen und ist gepflegt.
• 1994 wurde das Haus zuletzt saniert. Unter anderem wurden das Dach, die Fenster und die Fassade erneuert.
• Eine 1995 installierte Gaszentralheizung sorgt für die benötigte Wärme.
• 2015 wurde die Wohnung komplett neu gestaltet und saniert.
• Tolle Pluspunkte sind die beiden Balkons mit Süd- bzw. Nordausrichtung.
• Es ist eine offene Küche mit funktionalen Einbauschränken in zeitlosem Design vorhanden.
• Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt, die Kunststofffenster sind doppelt verglast.
• Das Tageslichtbad ist modern gefliest und punktet mit einer Dusche und einem Handtuchwärmer.
• Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
• Die Wohnung wird vom derzeitigen Eigentümer bewohnt und ist nach Vereinbarung bezugsfrei.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 3.545,16 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
• Die Immobilie befindet sich in Erfurt, im Ortsteil Brühlervorstadt.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
• Über den Hauptbahnhof besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
• Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A71.

• Anbindung ÖPNV:
Zug | Erfurt Hbf (ca. 20 Gehminuten)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 108.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.09.2018
Gültig bis: 2028-09-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1908
Letzte Modernisierung: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: TOO5JLAL