6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €689.000 167 m²
71665 Vaihingen an der Enz

2,98% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

2 Stellplätze

*Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Granit
* Fenster: 3-fach verglaste Isolierfenster
*außenliegende Jalousien
*zentrale Klimatechnik mit elektrischer Wärmepumpe und Warmwasserspeicher
* kontrollierte Wohnraumlüftung (Zu-und Abluft) mit integrierter Wärmerückgewinnung
* Niedrigtemperaturheizung/-kühlung an den Decken
* Photovoltaik-Anlage
* Küche mit EBK inkl. Elektrogeräte
* Kochfeld mit Strom und zusätzlich mit Gas
* zwei Bäder
* separates WC
* Terrasse und Gartennutzung
* zwei Pkw- Stellplätze im Freien

In all den Jahren, in denen wir schönen Häusern begegneten und bei netten Menschen durch die Eingangstür traten, haben wir doch selten so energiesparende Immobilien im Angebot.
Dieses Passivhaus wurde 2005 erbaut und überzeugt durch die hervorragende Planung, Umsetzung und Energieeffizienz!
Wir laden Sie herzlich ein, dieses attraktive Reihenmittelhaus direkt im Stadtkern von Vaihingen an der Enz zu entdecken.

Wir beginnen den Rundgang über den ebenerdigen Zugang im Erdgeschoss. Es empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit Windfang und länglichem Flur. Von hier aus, gelangen Sie linker Hand
in eine separate Einheit mit separatem Grundbuch. Diese Einheit, wird derzeit gewerblich genutzt und verfügt gegenwärtig über 1 großes Zimmer, 1 kleines Lager inklusive einem Duschbad mit WC.
Eine Waschküche und ein nützlicher Abstellraum für Werkzeug und Vorräte vervollständigen diese Etage.

Ein paar Treppenstufen nach oben und schon befinden Sie sich im Herzstück dieser Immobilie. Die bodentiefen Fenster, lassen den Wohnbereich mit Helligkeit erstrahlen. Der fließende Übergang zum Essbereich mit offener Küche, ermöglicht den Zugang zur Terrasse und Garten. Des Weiteren, finden Sie auf dieser Wohnebene ein Büro, ein separates WC, sowie eine wertvolle Speisekammer.

Im Dachgeschoss, erfreuen Sie sich an drei Schlafzimmern und einem großen Badezimmer mit Tageslicht. Diese Etage, wurde ebenfalls äußerst clever geplant und erfüllt so manchen Wohntraum. Denn die Dachform (Pultdach) ermöglicht, eine angenehme Deckenhöhe und somit mehr Möglichkeiten, Ihre Möbelstücke individuell zu platzieren. Im Elternschlafzimmer, wird Sie der begehbare Kleiderschrank begeistern. Die beiden weiteren Schlafzimmer, eignen sich hervorragend für Ihre Kinder oder Gäste.
Das große Tageslichtbad, ist mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken, einem Handtuchwärmer, einem WC und einem Bidet ausgestattet. Hier können Sie vom Alltag entspannen und angenehme Wellnessstunden verbringen.

Durch die energetisch effiziente Bauweise und der modernen Gebäudetechnik, sparen Sie enorme Verbrauchskosten und erleben ganzjährig ein äußerst angenehmes Raumklima.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser selten zu findenden Immobilie und vereinbaren Sie mit uns direkt eine gemeinsame Besichtigung vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus vier Reihenhäusern. Das Verkaufsobjekt wurde in zwei Einheiten aufgeteilt und verfügt daher über zwei Grundbücher.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 27,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

71665 Vaihingen an der Enz

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und städtischer Wohnlage von Vaihingen/ Enz. Idealerweise erreichen Sie unter Anderem das Stadtzentrum, sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig.

Die Große Kreisstadt Vaihingen an der Enz mit ihrem attraktiven mittelalterlichen Stadtzentrum und den neun Stadtteilen (Aurich, Ensingen, Enzweihingen, Gündelbach, Horrheim, Kleinglattbach, Riet, Roßwag und Vaihingen) erstreckt sich vom Enztal bis zu den Hängen des Strombergs.
Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Kindertageseinrichtungen, Schularten von der Grundschule bis zum Gymansium, sowie der Bahnhof mit Anbindung an die Schnellbahntrasse Stuttgart-Mannheim.