Haus zum Verkauf €960.000 699 m²
16548 Glienicke , Nordbahn

3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.

Baujahr: 1998
frei werdend, vermietet

4 Stellplätze

Das angebotene Objekt befindet sich im nördlichen grünen Speckgürtel von Berlin ruhig gelegen in Waldrandlage eines Naturschutzgebietes und ist besonders für Familien mit Kindern oder älteren Menschen auf Grund seiner verkehrsberuhigten Lage und seiner vorhandenen guten Infrastruktur geeignet. Auf dem 700 qm großen Grundstück stehen zwei massiv errichtete Wohngebäude (Baujahr 1998) sowie ein großer Carport mit 4 PKW-Stellplätzen. Für Familien, die Eltern oder Kinder gern in der Nähe wissen, ist das Anwesen die optimale Immobilie. Aber auch Gäste können sich in dem separaten Gebäude wohlfühlen.
Das ca. 105 qm große und sehr komfortable Einfamilienhaus ist voll unterkellert und bietet zusätzlich eine ca. 35 qm große Gewerbeeinheit mit getrenntem Zugang von der Straße und dem Hinterland. Baurechtlich ist die Aufstockung mit einem Dachgeschoss genehmigungsfähig.
Das im Hinterland errichtete Gartenhaus mit ca. 77 qm besitzt ebenfalls alle Anforderungen an eine moderne Wohnimmobilie und kann auch autark genutzt werden.
Mit Rücksicht auf die Privatsphäre des Eigentümers werden vorab keine Bilder im Internet veröffentlicht.
Bei konkretem Interesse werden selbstverständlich alle relevanten Fakten und Daten sowie aktuelle Fotos zur Verfügung gestellt.

Die Ausstattung des Wohngebäudes ist sehr hochwertig nach aktuellstem Standard ausgestattet.
Im Wohnbereich, der Küche und in den Fluren wurden hochwertige Keramikfliesen verlegt.
Moderne Markengeräte komplettieren die hochwertige Küchenausstattung. Die Bäder, beide mit Tageslicht, sind mit qualitativ hochwertigen Einbaumöbeln, Armaturen und Wand hohen Fliesen ausgestattet. Weitere Ausstattungsmerkmale sind wie folgt vorhanden:

Einfamilienhaus - voll unterkellert, 3 Zimmer, Küche, 2 Tageslicht-Bäder, Gewerbeeinheit
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, alle mit Jalousien;
Küchenausstattung: Fliesenspiegel, Einbauküche mit qualitativ hochwertigen Markengeräten;
Bäderausstattung: Einbauduschen, WC, Waschbecken, Badewanne mit
Whirlpool;
Wasser: zentrale Wasserversorgung; zusätzlicher eigener Brunnen;
Heizung: zentrale Gasheizung;
Medien: in allen Räumen Fernsehanschluss, Internetanschluss, zentrale E-
Versorgung.
Wintergarten: hochwertige Fußbodenfliesen mit Fußbodenheizung zu Zugang zum Garten.

Gartenhaus - 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Flur:
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, zur Terrasse bodentief;
Küchenausstattung: Fliesenspiegel, Einbauküche;
Badausstattung: Dusche, WC, Waschbecken;
Heizung: zentrale Gasheizung;
Medien: in 2 Räumen Fernsehanschluss, Internet;
Fußboden: Fertigparkett, Fliesen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die ausführlichen Daten zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer nicht ins Netz stellen. Ein ausführliches Exposè mit allen wesentlichen Daten erhalten Sie von uns nach einer persönlichen Anfrage.
Im Kaufpreis enthalten sind: Ablösesumme für 2 Küchen: 22.500,-- €, massiver Carport für 4 PKW-Stellplätze: ca. 60.000,--€, Bodenwert zum aktuellen Stichtag: 315.000,-- €.
Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.

Suchen Sie nach der idealen Finanzierung für Ihr neues Zuhause? Unser unabhängiger starker Finanzpartner kann Ihnen aus über 100 namhaften Banken ein kostenloses Angebot erstellen und Sie in einem persönlichen Gespräch beraten.

Gern bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose und unverbindliche, professionelle Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposè, inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gern auch bis zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe Ihrer Immobilie.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten.

4 Carportplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR

16548 Glienicke , Nordbahn

Das betreffende Grundstück befindet sich in einer Seitenstraße mit einer einseitigen Bebauung und grenzt an ein ausgewiesenes Naturschutzgebiet. Demzufolge ist eine Verdichtung der Bebauung ausgeschlossen. Den Anwohnern gewährleistet diese Lage ein ruhiges und erholsames Wohnambiente.

Verkehrsanbindung:
Das Zentrum Berlins ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 45 Minuten erreicht. Die Bushaltestelle der Linie 806 mit der Haltestelle Kindelwaldpromenade befindet sich in ca. 90 m Entfernung und gewährleistet eine optimale Anbindung an die S-Bahn der Linie S 1 Wannsee-Oranienburg und damit ins nördliche grüne Umland oder in das Stadtzentrum. Mit dem PKW ist das Stadtzentrum in ca. 30 Minuten zu erreichen. Zum Berliner Ring (A 10) werden ca. 15 Minuten benötigt.

Infrastruktur:
Kurze Wege zeichnen auch das Gefüge im Ort aus: Kindertagesstätten, Grundschule und Gymnasium sind schnell erreicht. Zugleich erfüllen zwei Einkaufszentren mit breiter Angebotspalette und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte in persönlicher Atmosphäre die Erfordernisse des täglichen Bedarfs ebenso wie individuelle Wünsche. Mit moderner Dreifeldhalle, Schieß- und Kegelbahn, Außensportanlagen sowie mehreren Spiel- und Bolzplätzen ist daneben auch für ein weit gefächertes Spektrum an Sportmöglichkeiten gesorgt.
Allgemein- und Fachärzte, Fitnessstudios, Banken, Hotels und Restaurants komplettieren das Dienstleistungsangebot vor Ort.