Haus zum Verkauf €698.000 1373 m²
41334 Nettetal -Breyell

3,570 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1972
frei ab auf Absprache

1 Stellplatz

5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Wohnhaus mit Innenschwimmbad und Sauna

Objektbeschreibung: 12151353
Herrschaftliches, großzügiges Wohnhaus auf großem Grundstück mit Innenschwimmbad und Sauna sowie großer Garage in praktischer Wohnlage von 41334 Nettetal -BREYELL

Lage:
In praktischer Ortslage von 41334 Nettetal -BREYELL, an ausgebauter Straße mit folgenden Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen: Wasser, Kanal, Strom, Telefon. Es besteht eine fußläufige Anbindung zu Wanderwegen, Felder und ins Zentrum.

BREYELL verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte. Die Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Düsseldorf und zur A 40 Richtung Duisburg (Ruhrgebiet) sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Breyell verfügt über einen Bahnhof.

Ausstattung:
Freistehendes Wohnhaus, verklinkert, Teilunterkellerung. Das Satteldach ist mit Tonziegeln
eingedeckt. Die Fenster sind zum größten Teil mit Isolierverglasung und mit PVC-Rollläden,
teilweise elektrisch, versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus
Holz mit Glaseinsatz.

Sonstiges:
Baujahr: 1972 / Es fanden regelmäßige Renovierungsarbeiten statt.

1.373 m² Grundstücksgröße

ca. 284,32 m² Wohnfläche zusätzlich
ca. 83,00 m² Nutzfläche Schwimmbad

Die Beheizung erfolgt über 2 Ölzentralheizungen (eine separat für das Schwimmbad).

Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Ölzentralheizung sowie über Durchlauferhitzer.

Eine große Garage ( ca. 67 m² ) mit elektrischem Tor sowie einem Zugang in den Garten ist vorhanden. Der großzügige Vorplatz bietet Ihnen weitere 5 großzügige PKW-Stellplätze.

Das Wohnhaus steht auf Absprache zur Verfügung.
Das sehr gepflegte Grundstück ist eingefriedet.


Energieausweis:
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Wir werden versuchen diesen schnellstens nachzureichen.

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein herrschaftliches, freistehendes, familienfreundliches Wohnhaus mit großzügiger Raumaufteilung und hellem Wellnessbereich in dieser praktischen Wohnlage von BREYELL erwerben zu können. Schaffen Sie sich Ihre Wohn-Oase zum Entspannen und Genießen.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich über den Zustand dieser attraktiven Immobilie.
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Gesamtfläche: 284,32 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

41334 Nettetal -Breyell