2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000
39124 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

Ausstattung:
• Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses.
• Ein Hausmeister- und Reinigungsservice kümmern sich um die Wohnanlage.
• Die Wohnung verfügt über ca. 60 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Toller Pluspunkt ist die Terrasse.
• Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
• Die Böden sind mit Fliesen, Auslegware und Laminat versehen, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und verfügen über Rollläden.
• Für Wärme sorgt eine 1998 installierte Gaszentralheizung.
• Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
• Die Wohnung ist seit April 2008 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 335,00 Euro.
• Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.316,67 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
• Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich im Magdeburger Stadtteil, Neue Neustadt.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
• Für reichlich Erholung sorgen die nahgelegenen Parkanlagen sowie das wasserreiche Umfeld.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 1, 71 und Autobahn 2.

• Anbindung ÖPNV:
Tram/Bus | Mittagstraße (ca. 4 Gehminuten)
Zug/ S-Bahn | Neustadt (ca. 14 Gehminuten)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 87 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 01.05.2019
Gültig bis: 2029-05-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 60FI7UXL