Haus zum Verkauf €330.000 744 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1980
2 Stellplätze
Das geräumige Dreifamilienhaus liegt am Ortsrand von Creglingen. Es wurde im Jahr 1980 erbaut und verfügt über ein Grundstück von 744 m² und eine Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Speis, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne/Dusche, Hauswirtschaftsraum, sep. Gäste-WC, Balkon und im hinteren Bereich der Keller. Im Obergeschoss liegt ein Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, weiteres großes Zimmer, Küche mit Speis, Badezimmer mit Wanne/Dusche, sep. Gäste-WC, Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich ein Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Balkon. Die Immobilie ist wie folgt ausgestattet: Holz-Isolierglasfenster, Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung und Solarthermie zur Warmwassererzeugung, Fliesenboden. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage mit Abstellraum sowie ein Ölraum im Außenbereich. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, die beiden anderen Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind nach Absprache verfügbar.
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2001
97993 Creglingen
Mit rund 4.700 Einwohnern liegt die Stadt Creglingen mit ihren 12 Teilgemeinden im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs direkt an der romantischen Straße, Deutschlands beliebtester Ferienstraße. Umgeben von der herrlichen Landschaft des lieblichen Taubertals direkt an der Tauber flussabwärts etwa 15 km nordwestlich von Rothenburg o.d.T. und flussaufwärts etwa 19 km östlich von Bad Mergentheim ist Creglingen die drittgrößte Flächengemeinde im Main-Tauber-Kreis.
Die optimale Anbindung an den Fernverkehr bietet die ca. 15 km entfernte Autobahn A7 Würzburg-Ulm.
Einerseits hat die Stadt Creglingen einen Charakter von ländlicher Natürlichkeit bewahrt, andererseits sprechen die gute Infrastruktur, bestehend aus einer gesunden Mischung im Bereich Handel, Handwerk, Gewerbe und Dienstleistung wie zum Beispiel Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelmarkt, Friseur, Banken und Ärzte sowie ein abwechslungsreiches Touristikangebot für sich.
Hinzu kommen eine Vielzahl von sozialen und kulturellen Einrichtungen wie zum Beispiel Kindergärten, Grund-, Haupt-, Real-, und Musikschule, das Kulturzentrum Romschlössle sowie zahlreiche Kulturdenkmäler und Museen. Mit mehr als 70 Vereinen verfügt die Stadt Creglingen über ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot getragen von vielen attraktiven und engagierten Bürgern, welche ein optimales Umfeld und intensives Miteinander in der Stadt und seinen Teilgemeinden kennzeichnen.
Ausflüge in das reizvolle Umland durch vorhandene Rad- und Wanderwege, Badeseen und Erholungsgebiete sowie die regionalen Besonderheiten hinterlassen bleibende Eindrücke.
