3-Zimmer Wohnung zu vermieten €795 85 m²
95447 Bayreuth (Altstadt), Rückertweg 23

1.600,00 €

frei ab 01.08.2021
Geschoss: 6

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 795,00 EUR

Diese Wohnung wurde vor 2 Jahren modernisiert, hierbei wurde Vinyldesigneboden im Flur, Kinderzimmer und Schlafzimmer verlegt, der Parkett im Wohnzimmer wurde abgeschliffen und neu eingelassen, das Badezimmer wurde komplett erneuert, die neuwertige Einbauküche wurde nur 1 Jahr genutzt und kann gegen eine Ablösesumme in Höhe von € 5.500,-- übernommen werden. Die Küche ist mit Geschirrspülmaschine, Ceranfeldherd mit Dunstabzug, Backofen in Arbeitshöhe, neuem Kühl-Gefrierschrank, Spüle, Ober- und Unterschränken ausgestattet. Fliegengitter an der Balkontüre, Steckdose auf dem großen Westbalkon. Ein Kelleranteil, ein Fahrrad- und ein Trockenraum sowie eine Einzelgarage runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.

Lichtdurchflutete großzügige Wohnung mit ansprechendem Grundriss, herrlicher Aussicht und sonnigem großen Westbalkon. im 6. Stock eines mit Hausmeisterservice betreutem Hochhaus.
Die Raumaufteilung setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnen-Essen ca. 32 m², Schlafzimmer ca. 15 m², Kinderzimmer ca. 11 m², neues Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und gr. Fenster ca. 5 m², sep. Gäste-WC, Küche ca. 8 m, geräumiger Furbereich ca. 8 m², Balkon ca. 12 m², Einbauschrank im Flur als Stauraum
Die Wohnung wird an längerfristig interessierte Mieter ohne Haustiere mit regelmäßigem eigenem Einkommen vermietet. Es wird eine Mindestmietdauer von 24 Monaten angestrebt.
In den Nebenkosten in Höhe von € 230,-- sind die Heizungskosten bereits enthalten.

Baujahr: 1970
Energiekennwert: 132,47 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 8 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert

Rückertweg 23
95447 Bayreuth (Altstadt)

Interessante Stadtlage Nähe Röhrenseepark, Einkaufsmärkte, Apotheke, Banken, Tankstelle etc. für den täglichen Bedarf sind fußläufig in kurzer Entfernung erreichbar.