1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €29.000
07973 Thüringen - Greiz

Objektbeschreibung:
Kleines Apartment mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz im 1.OG eines gepflegten Anwesens. Es eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Geldanlage.
Sie verfügt über einen Wohnraum, Küche mit Balkon, Dusche/WC und Flur, zur Wohnung gehören jeweils 1 Tiefgaragenstellplatz (Nr.: 79), eine Bodenkammer und ein Keller (jeweils Nr. 4).
Für alle Bewohner nutzbar sind Fahrradraum, Waschmaschinenraum sowie die Grünfläche hinter dem Anwesen.
Die Wohnung ist komplett renoviert und sofort bezugsfertig, die Fenster verfügen über Außenjalousien.

Das monatliche Hausgeld beträgt 101 €, wovon gegebenenfalls 70,25 € auf Mieter umlegbar sind (inklusive Müll, Kabelfernsehen, Hausreinigung, Winterdienst und Pflege der Außenanlagen).
Die Wohnung war bis Ende Mai '21 für mtl. 250,-€ (kalt, inkl. Tiefgarage) vermietet und es handelt sich um eine gefragte Wohnlage. Bei einer eventuellen Neuvermietung sind wir Ihnen gern behilflich.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort möglich
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 3570,- € inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Der wegen seines Wohnwertes gefragte Ortsteil Pohlitz befindet sich auf einem der bewaldeten Hügel, welche die im Tal der Weißen Elster gelegene Kreisstadt Greiz umgeben.
Sie können das Stadtzentrum problemlos per PKW oder Bus, ja sogar zu Fuß erreichen, es sind aber auch die meisten Versorger wie Läden, Schulen, Gaststätten, Ärtzte, Dienstleister u.s.w. vor Ort.
Nördlich von Pohlitz erstreckt sich das Naherholungsgebiet Greizer Wald, wo sich die Siedlung Waldhaus mit Tiergehege und Gaststätte befindet. Dort und im anschließenden Werdauer Wald, laden sehr schöne Rad- und Wanderwege zur Freizeitgestaltung ein.

Sonstiges:
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1997
Energiekennwert: 130,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energie mit Warmwasser: Ja

Geschäftsbedingungen:
Käufer und Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Maklerbüro Popp jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3.570,- € (inkl. 19% MwSt).
Alle Angaben nach bestem Wissen bzw. auf Angaben des Eigentümers. Der Makler hat weder Maße kontrolliert, noch eine Wohnflächenberechnung durchgeführt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 130,4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 28.02.2018
Gültig bis: 27.02.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 210253