2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €455.000 74 m²
85716 Unterschleißheim

2,38 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.

frei ab Oktober 2021
Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

- Baujahr 1974
- gepflegte Wohnanlage
- 4. Obergeschoss, mit Lift
- ca. 74,09 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer / optional: 3 Zimmer
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Badezimmer mit Badewanne + WM-Anschluss (saniert)
- bodentiefe Kunststofffenster mit 3-fachverglasung (neu 2010)
- elektr. Rollläden
- Fliesen, Vinyl- und Teppichboden
- Heizkörper erneuert
- Loggia mit Süd/West-Ausrichtung und Blick ins Grüne
- Kellerabteil
- monatliches Wohngeld 341,- € (inkl. Rücklagen)
- ab Oktober 2021 bezugsfrei

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss einer 1974 erbauten Wohnanlage. Zwei Aufzüge bringen Sie bequem in alle Etagen.

Der Flur verbindet alle Räume miteinander und führt Sie rechterhand in den großzügigen Wohnbereich. Die bodentiefe Fensterfront bietet dem Raum viel Helligkeit und einen herrlichen Blick auf die sonnige Süd/West-Loggia und den grünen Innenhof. Dank der ursprünglichen Grundrissplanung lässt sich ein drittes Zimmer hier flexibel gestalten.

Das sanierte Badezimmer verfügt über eine Duschwanne, ein Waschbecken mit Granitplatte (Villeroy und Boch), WC und Waschmaschinenanschluss.

Der Koch- und Essbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die hier maßgeschneiderte Arbeitsplatte erleichtert durch den durchdachten Einbau das Kochen und Putzen. Die integrierte Sitzecke bietet genug Platz für Gäste.

Das Schlafzimmer hat eine optimale Größe und bietet neben dem eingebauten Kleiderschrank noch genug Stellfläche für weitere Möbel.

Im Jahr 2010 wurde die Wohnung mit neuen, 3-fachverglasten Kunststofffenstern und elektrischen Rollläden versehen.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Sie ist ab Oktober 2021 bezugsfrei.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

85716 Unterschleißheim

Unterschleißheim ist die größte Stadt im nördlichen Landkreis München mit ca. 30.000 Einwohnern und verfügt über vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein abwechslungsreiches Kulturprogramm.

Diese Wohnung ist ideal was die Lage betrifft. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof und den beliebten Rathausplatz mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ob Ärzte, Bäcker, Cafés oder der beliebte Wochenmarkt vor dem Bürgerhaus, hier ist vieles geboten.

Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie entweder unmittelbar im parkähnlichen Innenhof der Wohnanlage oder im nicht weit entfernten Valentinspark, im Berglwald, sowie am Unterschleißheimer See oder dem Hollerner See, einem Kino oder dem Sportpark von Unterschleißheim mit vielfältigen Angeboten wie Tennisanlagen, Fußballplätze, Thermalbad, Volleyballplätzen uvm.
Verschiedenste Schulen und Kindergärten sind in Unterschleißheim ebenfalls vorhanden.

Die optimale Verkehrsanbindung bringt Sie per S-Bahn in weniger als 30 Minuten in die Münchner Innenstadt oder zum Flughafen. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn und haben damit Anbindung an alle Nah- und Fernziele. Wohnen, Leben und Arbeiten lassen sich in Unterschleißheim perfekt kombinieren.