Perfekte Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus. Dieses teilsanierte Mehrfamilienhaus in zentraler Stadtlage ist momentan komplett vermietet. Es ist aufgeteilt in drei sehr schöne, renovierte Wohnungen. Im Untergeschoss befinden sich die dazugehörigen Kellerräume mit Gewölbekeller. Im Erdgeschoss ist eine 4-Zimmer-Wohnung aufgeteilt in Wohn-Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC. 3 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung stehen Ihnen zur Verfügung. Zu dieser Wohnung gehört noch der Garten-Terrassenteil hinter dem Haus. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist genauso aufgeteilt wie im Erdgeschoss. Hier genießen Sie die Sonne auf einem Süd-Balkon. Die Dachgeschoss-Wohnung wurde in 2014 komplett renoviert und saniert. Die Aufteilung ist sehr individuell und mondän gestaltet. Im großzügigen Flurbereich steht eine moderne Duschkabine. Vom Flur haben Sie Zugang zu allen 3 weiteren Zimmern, dem WC und der Küche mit Einbauküche. Das absolute HighLight dieser Wohnung ist die große Dachterrasse mit Weitsicht und Blick über Winnenden. Hier können Sie die Sonnentage und milden Sommerabende in vollen Zügen genießen. Die Dachgeschoss-Wohnung wird zum 01.06.2017 frei. Dieses Objekt bietet Ihnen vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten zur Selbstnutzung und/oder Kapitalanlage in absolut bester zentraler Lage.
- Fliesen, Holzdielenboden, Kork und Laminat - Einbauküche - Kunststofffenster aus 2010 - Kabelanschluss - neue Haustüre aus 2012 - Komplettsanierung Dachgeschoss in 2014
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Stadtlage von Winnenden, nur ca. 2 Minuten vom S-Bahnhof und der Fußgängerzone entfernt. In Winnenden befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein breites Angebot von Gastronomie , Kultur und Sport Möglichkeiten. Es stehen Ihnen Kindergärten und ein Schulzentrum zur Verfügung. Des Weiteren haben Sie mit dem VVS und der B14 eine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart und den Flughafen.
Es wurde 1994 ein Anbau zur Wohnflächenvergrößerung vorgenommen. Wohnflächen: EG ca. 92 m² 1.OG ca. 97 m² DG ca. 65 m² Nutzfläche Untergeschoss : ca. 85 m² Die Mieteinnahmen belaufen sich auf € 1920.- Kaltmiete.
