3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €124.000
41199 Nordrhein-Westfalen - Mönchengladbach

Ausstattung:
• Angeboten wird eine schön geschnittene Dreizimmerwohnung im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses.
• Das 1971 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen und ist gepflegt.
• 2017 wurde das Dach zuletzt saniert. 2018 wurden die Wände gestrichen und 2019 das Bad erneuert.
• Ein Hausmeister und ein Gärtner kümmern sich um die Wohnanlage.
• Auf den Böden wurden Laminat und Fliesen verlegt.
• Toller Pluspunkt ist der ca. 12 Quadratmeter große Balkon.
• Eine Garage und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung.
• Derzeit ist die Immobilie vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 409,00 Euro pro Monat.
• Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.653,33 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²

Lagebeschreibung:
• Die Immobilie befindet sich in Mönchengladbach, im Ortsteil Geistenbeck.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
• Über den Bahnhof Mönchengl. Geistenbeck Spark besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
• Mit dem Auto sind Sie schnell auf der B59 und A61.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | Kohrstraße (ca. 2 Gehminuten)
Zug | Mönchengl. Geistenbeck Spark (ca. 4 Gehminuten)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 148.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.07.2019
Gültig bis: 2029-07-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5H5RX5DA