Haus zum Verkauf €365.000
24589 Schleswig-Holstein - Nortorf

Ausstattung:
• Angeboten wird ein 1912 erbautes, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 2 Etagen in zentrumsnaher Lage, ideal als Mehrgenerationen-Haus oder zur Vermietung.
• 1994 wurden die Fenster und die Fassade saniert, 2015 und 2021 wurden die Wohnungen und die Fassade renoviert.
• Das Grundstück umfasst rund 277 Quadratmeter und hält einen Garten, eine rund 15 Quadratmeter große Terrasse und zwei Stellplätze bereit.
• Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 67 Quadratmetern Wohnfläche, ein kleiner Gartenbereich steht hier mit einem Gartenhaus zur Verfügung.
• Im Obergeschoss punktet die Wohneinheit mit einem schönen Grundriss auf ca. 84 Quadratmetern, einem neuen Duschbad und einer Dachterrasse mit Markise.
• DSL- und Satellitenanschluss sind in allen Räumen vorhanden.
• Neuwertige Einbauküchen samt Markengeräten sind Teile des Angebots.
• Die Tageslichtbäder sind mit einer Dusche und einer Regendusche ausgestattet.
• Auf den Böden kommen Fliesen, Auslegware und Laminat zum Einsatz.
• Die Holzfenster sind doppelt verglast und z.T. mit Rollläden ausgestattet.
• Aktuell wird eine Wohneinheit vom Eigentümer bewohnt, die zweite Wohnung steht leer.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.417,22 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 277 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²

Lagebeschreibung:
• Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Nortorf.
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen, Schulen und Kindertagesstätten sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

• Anbindung ÖPNV:
Zug, Bus | Nortorf (ca. 6 Gehminuten), die Autobahn A7 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 156.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 30.04.2014
Gültig bis: 2024-04-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912
Letzte Modernisierung: 1994
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6YTCK4PB