Haus zum Verkauf €2.098.000
23570 Lübeck - Travemünde

Objektbeschreibung:
Eine Perle der Ostsee!

Grün, ruhig und verträumt, so lässt sich dieses Einfamilienhauses auf einem ca. 1.099 m² großen Grundstück im schönen Ostseebad Travemünde trefflich beschreiben.

Das hier angebotene Einfamilienhaus ist ein Traum für jede Familie und bietet sehr viele tolle und einmalige Besonderheiten.
Die Immobilie wurde 1959 in Massivbauweise erbaut und 2003 erweitert. Insgesamt erwarten Sie eine Wohnfläche von etwa 223 m², verteilt auf acht Zimmer mit viel Platz zum Wohlfühlen. In toller Lage, fussläufig zum Strand und Golfplatz, wird Sie dieses Angebot begeistern.

Der große und helle Wohnbereich, der wie das gesamte Erdgeschoss mit geschmackvollen Terrakottafliesen ausgestattet ist, ist das Herzstück des Hauses. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche in Massivholz, hergestellt in Ibiza, voll ausgestattet und lädt mit dem angrenzenden, offenen Esszimmer zum gemütlichen Kochen im Kreise der Familie sowie mit Freunden ein.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen weiterhin ein Arbeits-Schlaf,- und Gästezimmer sowie einen vom Windfang begehbares Gäste-WC.

Über eine klassische Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier befinden sich zwei großzügig geschnittene Zimmer. Beide Zimmer im Obergeschoss wirken durch hohe Decken und große Veluxfenster beeindruckend und sind lichtdurchflutet. Darüber hinaus befindet sich hier auch das stilvoll eingerichtete Tageslichtbad, welches wie alle Bäder des Hauses, mit hochwertigem Microcement erbaut wurde.

Das Haus bietet darüber hinaus eine seperat gelegene Einliegerwohnung unter dem Haus. Diese verfügt über mehr, als das Herz begehrt, wie z.B. einen Kräutergarten, eine eigene, direkt am Schlafzimmer gelegene Terrasse mit angrenzendem Rosengarten, ein wunderschönes Badezimmer, ein Gästezimmer und eine praktische Waschküche.

Der Energieausweis wird aktuell erstellt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern lassen wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé zukommen

Ausstattung:
- Massivbauweise
- vollunterkellert (Einliegerwohnung mit eigener Terrasse und Rosengarten)
- lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit zusätzlichem Glas-Erker
- Kamin im Wohnbereich
- hochwertige Einbauküche
- Hangemachte Terrakottafliesen & Eichenholzdielen als Fußbodenbelag
- traumhafter Garten mit altem Baumbestand und Kräutergarten
- neue Gaszentralheizung von 2014
- kompletter Umbau/Renovierung des Hauses 2014
- Holzfenster isolierverglast
- großzügiges Garagenhaus in tollem Look
- verträumter Gartenteich
- hochwertiger Mikrozement in allen Bädern
- viel indirekter Stauraum
- Das Grundstück ist im Kaufpreis inbegriffen (kein Erbpacht)

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% ink. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1099 m²
Nutzfläche: ca. 44,50 m²

Lagebeschreibung:
Travemünde ist ein wundervoller Ferienort an der Ostsee und ein Hafen für skandinavische Fähren. Fischrestaurants säumen die Ufer der Trave und der Strandpromenade von Travemünde mit Blick auf die Lübecker Bucht. An Ständen im Fischereihafen werden Fischbrötchen verkauft. Im Alten Leuchtturm von 1539, einem Backsteinbau, befindet sich heute ein Schifffahrtsmuseum. Die historische Viermastbark Passat kann im Rahmen einer Führung besichtigt werden.

Sonstiges:
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.

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Anbieter-Objekt-ID: 20565