Haus zum Verkauf €279.000
Objektbeschreibung:
In einer ruhigen Seitenstraße von Tholey finden Sie dieses gepflegte freistehende Zweifamilienhaus. Sie möchten komplett vermieten oder eine Wohnung selbst nutzen plus Vermietung als zusätzliche Finanzierungsoption? Sie entscheiden wie Sie die Immobilie nutzen.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über rd. 105 m² und teilt sich wie folgt auf: Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Küche mit Speisekammer, Büro und ein Wohn- Esszimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon mit Südausrichtung. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe in den Garten.
Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet. Auf rd. 100 m² finden Sie ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne, eine Küche und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Von hier aus haben Sie einen tollen und unverbaubaren Weitblick.
Auf dieser Etage gibt es ein weiteres Zimmer, dieses können Sie der vermieteten Wohnung zuordnen oder selbst nutzen.
Im Kellergeschoss befinden sich diverse Kellerräume und genügend Stauraum.
Die Holzfenster sind doppelt verglast und die Heizung ist von 1991. Modernisierungen führen Sie nach Ihrem Ermessen durch.
Das tolle Grundstück bietet ausreichend Platz zum Spielen, Toben, Grillen u.v.m.
Auch einem kleinen Nutzgarten steht hier nichts im Wege.
Ihre PKWs parken Sie in den zwei Garagen oder auf den davor befindlichen Stellplätzen.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: n.V.
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 1,785 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 786 m²
Lagebeschreibung:
In Tholey steht alles für den täglichen Bedarf zur Verfügung.
Es gibt Einkaufsmärkte, Bäckerei, Apotheken, Banken uvm.
Ein Kindergarten finden Sie in Tholey.
In den umliegenden Orten gibt es weitere Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen.
Die gute Autobahnanbindung an die A1 rundet das Angebot ab.
Die Gemeinde Tholey zählt im Landkreis St. Wendel und im Naturpark Saar-Hunsrück zu den touristischen Glanzlichtern der Region. Es gibt vielfältige Angebote für Kulturliebhaber und an aktiver Freizeitgestaltung interessierte Touristen und Einwohner. Für Jeden ist es etwas dabei. Der Schaumberg ist mit dem Schaumbergturm das Wahrzeichen der Gemeinde Tholey. In einer luftigen Höhe von 37,5 Metern erhält der Besucher auf einer Plattform eine atemberaubende Aussicht..
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 218,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 16.07.2021
Gültig bis: 2031-07-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: SC-2450
