3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 75 m²
40595 Düsseldorf (Garath)

2% zzgl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

frei ab 01.09.2021
Geschoss: 2

- 2 Balkone
- Wohnzimmer
- Elternschlafzimmer
- Kinderschlafzimmer
- Küche
- Große Diele
- Gäste WC
- Badezimmer
- Kellerraum

Die modernisierungsbedürftige Wohnung befindet sich im . Obergeschoss des 1960 erbauten und gepflegten Mehrparteienhauses in Düsseldorf Garath.
Sie erreichen die Wohnung entweder über das gepflegte Treppenhaus, ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die großzügig aufgeteilte Wohnung verfügt über zwei Balkone. Durch den Flur können alle Räume erreicht werden.
Ein Kellerraum gehört mit zu der Wohnung.

Die Wohnung wurde zuletzt in den 90´er Jahren modernisiert.
Auf Grund des Alters der Eigentümer und der Größe der Wohnung wird diese verkauft.

Die Wertentwicklung der Wohnimmobilien in dem Stadtteil Garath beträgt derzeit ca. + 9,1%.
In den letzten 3 Jahren beträgt die Wertentwicklung + 32,7%.
Daher ist diese Immobilie eine ideale Wertanlage.

Bitte haben Sie Verständnis dafür dass wir keine Fotos vom inneren der Wohnungen online stellen dürfen, da die Wohnung derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt wird.

Eine Besichtigung der Wohnung ist nur nach Vorlage eines Finanzierungszertifikats oder Eigenkapitalnachweis möglich.

Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Investment, DG Immobilien OHG, übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
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Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung

Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 780,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zur Grundschule: 1.25, Distanz zum Bus: 0.025, Distanz zur Autobahn: 1.2

40595 Düsseldorf (Garath)

Düsseldorf ist eine bekannte Mode- und Kunststadt im Westen von Deutschland. Während sich am Ostufer des Rheins die Altstadt erstreckt, liegen westlich vom Fluss moderne Geschäfts- und Handelsviertel. Die Kirche Sankt Lambertus und der Schlossturm (beide in der Altstadt) gehen jeweils auf das 13. Jh. zurück. Entlang der Königsallee und in der Schadowstraße befinden sich zahlreiche exklusive Boutiquen.

Garath ist ein Düsseldorfer Stadtteil im Süden des Stadtgebietes, der zum Stadtbezirk 10 gehört, dessen Fläche 3,27 Quadratkilometer misst und der Ende Dezember 2016 rund 19.050 Einwohner zählte. Benannt ist der Stadtteil nach dem Schloss Garath, das an seinem südöstlichen Rand liegt.

In der näheren Umgebung der Wohnung befinden sich folgende Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

Einkaufen:
231m Al Karama
550m Flagman
590m Mix Markt
595m Penny Markt

Bildung:
265m Städtische Grundschule
300m Kita St. Theresia
410m Kita Koblenzer Strasse

Gastronomie
230m Xtreme Lounge
340m Heimspiel
565m Café Bistro Valentino

Gesundheit
200m Zahnarztpraxis Apollonia
210m Kleintierpraxis Astrid Köhnen
535m Arztpraxis Dr. med. Ursula Ehret

Freizeit
150m - 250m mehrere Freizeit- und Sportangebote