2-Zimmer Wohnung zu vermieten €690 61 m²
40239 Düsseldorf (Düsseltal), Windscheidstraße 17

2.070,00 €

frei ab 15.08.2021
Geschoss: 3

* Parkettboden
* Wannenbad
* Balkon
* Personenaufzug
* Kellerabteil: ja
* Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
* isolierverglaste Thermopenfenster
* Abstellkammer in der Wohnung: nein
* Fahrradkeller: nein
* Wasch-/Trockenraum: nein
* Türsprechanlage

Folgende Einrichtungsgegenstände können vom derzeitigen Mieter übernommen werden (VB 200,00€):

*Küche
*Badezimmerschrank

Angeboten wird eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 61qm im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Düsseltal. Die Wohnung verfügt über ein gepflegtes Wannenbad, Küche mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer.

WICHTIG: Bitte beachten Sie unsere Hinweise unter der Rubrik "Sonstiges"!

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Bei Anmietung der Wohnung wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss vereinbart. Mieter und Vermieter verzichten für die Dauer von 24 Monaten auf das Recht der ordentlichen Kündigung. Von dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, Lage im Wohngebiet

Windscheidstraße 17
40239 Düsseldorf (Düsseltal)

Das Objekt ist in Düsseltal gelegen. Ruhiges Wohnen in verkehrsberuhigter Lage ergänzt sich hier mit einer sehr guten Anbindung, sowohl an den öffentlichen Nahverkehr, als auch das Autobahnnetz. Der nördliche Zubringer befindet sich nur ca. 10 Autominuten entfernt. Die Haltestellen Grunerstraße und Derendorf S-Bahnhof sind nur wenige Gehminuten vom Haus gelegen. Von hier aus erreichen Sie zum Beispiel die Düsseldorfer Altstadt in ca. 18 Minuten oder den Hauptbahnhof in 15 Minuten.

Der Stadtteil Düsseltal zeichnet sich unter anderem durch seine Parks, welche in unmittelbarer Nähe des Objektes liegen, aus. Die Buscher Mühle lädt direkt gegenüber des Objektes zum Entspannen am Weiher ein. Das urige Mühlgebäude kann auch für private Feiern angemietet werden. Wer es etwas größer mag begibt sich in den nahe gelegenen Zoopark.

Ein von vielen Wasservögeln belebter See und eine gepflegte, großzügige Parkanlage mit solidem Baumbestand bieten nicht nur die Möglichkeit der Erholung, sondern auch der sportlichen Betätigung. Jogger sind hier genau richtig, aber auch der Hund fühlt sich hier pudelwohl.

Neben den Erholungsmöglichkeiten ist noch die gute Infrastruktur Düsseltals hervorzuheben. In geringer Laufweite zum Objekt finden Sie hier Aldi, Lidl, Kaisers, Kaufland, Rewe, dazu die beiden Einkaufs- und Gastronomiemeilen Rethel- und Münsterstraße. Hier finden Sie von der Bäckerei, Metzgerei, Optiker, Uhrmacher, Apotheken, Schreibwarenläden, Post, Frisör, Bauernladen und noch mehr, alles was Sie für den täglichen Bedarf brauchen.

Ein kleiner Wochenmarkt Donnerstags rundet das Angebot ab. In Düsseltal sind zahlreiche Arztpraxen ansäßig, egal ob Allgemeinarzt oder Spezialist. Das St. Vinzenz Krankenhaus ist im Notfall in Laufweite gelegen.