3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050 90 m²
63065 Offenbach am Main

3.150,00 €

frei ab 01.08.2021
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Kaltmiete 1050,00 EUR
Nebenkosten 300,00 EUR
Tiefgarage 80,00 EUR, 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR

Neubau / Neuwertig
3 drei fach Verglasung Wärme Schallschutz
elektrische Rollladen an allen Fensern)
Fußbodenheizung mit einzelraum Steuerung
Vernwärme
Personenaufzug
eigenes Kellerabteil
Auf Wunsch TG- Tiefgaragen Stellpatz (Aufpreis 70,00€ monatlich)
offene Küche

Die tolle Ausstattung mit vielen durchdachten Einzeldetails sorgt für einen lang währenden Wohnkomfort.

Die Ausstattung und Ihre Werte:

- hochwertige Laminatböden im Wohn.- und Schlafbereichen
- moderne und hochwertige Fliesen in Badezimmer und Küche
- Helle, Sonnenlichtdurchflutete Zimmer, mit bodentiefen Fenster ( 3 Fachverglasung Wärme und Schallschutz )
- elektrische Rollladen an allen Fenstern
- intelligente Be und Entlüftungsanlage
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- TGL- Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschmaschinen Anschluss
- Sanitärausstattung von bekannten Markenherstellern
- Balkon
- energieeffiziente Bauweise nach ¬KfW-55-¬Standard Energiepass mit Energieeffizienzklasse A
- Eigenes Kellerabteil
- offener Küche mit moderner Einbauküche und Spülmaschine
- auf Wunsch Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis von 80,00€ monatlich
Aufzug im Vorderhaus sorgt dafür, dass auch Rollstuhlfahrer oder Kinderwagen bequem in die Wohnungen gelangen.
Auf Wunsch kann in der dazugehörigen Tiefgarage ein Einzelstellplatz dazugemietet werden, das macht die Suche nach einem Parkplatz dann überflüssig.

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: A+
- erstellt am: 17.09.2014
- gültig bis: 17.09.2024
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 39,4 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 2014

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Diese Sonnen lichtdurchflutete, modern und sehr energieeffiziente 3 Zi. Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Lage von Offenbach, im Mathildenviertel. Die Wohnung besticht durch einen optimalen, großzügigen Schnitt und viel Platz zum Wohlfühlen. Ein großzügiger offener Wohnraum und bereits integrierter Einbauküche so wie ein großzügiger Balkon sorgen für ein optimales Wohlbefinden.
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, Be.- Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung,Fußbodenheizung, Bodentiefe Fenster, Dreifachverglasung(und elektrischen Rollladen), Einbauküche, TGL-Badezimmer mit Eckbadewanne, Keller, und Kabelanschluss für ein modernes und besoders angenehmes Wohngefüghl in top City Lage. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Niedrigenergiestandart 55 KfW Energieausweis/ Klasse A
Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Laminat ausgestattet, Badezimmer und Küche sind mit hochwertigen und modernen, großformatigen Fliesen versehen.
Große, offene sehr helle und freundliche Wohnräume erwarten Sie hier in einem sehr modernen gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Vorderhaus ist auch mit einem Aufzug ausgestattet so dass sie hier auch mit Kinderwagen oder Rollstuhl problemlos in Ihre Wohnung gelangen können.
Der Innen hof ist komplett begrünt und eine kleine Sitz und Spielecke wird hier entstehen, eine grüne Ruhe- Oase in Mitten der Stadt . Einen Stellplatz können Sie hier gerne in der Tiefgarage anmieten. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein eigenes Kellerabteil.
Warten sie nicht zu lange und sichern Sie sich Ihre Neubau- Traumwohnung, gerne führen wir eine Besichtigung mit Ihnen durch und stehen Ihnen jeder Zeit unter den Angegeben Kontaktdaten zur Verfügung.

Beachten sie auch den Link " Video zum Objekt" das ihnen viele Informationen und Bildmaterial geben kann.

Alle Angaben, Grundrisse (m² Angaben) und Pläne stammen vom Eigentümer und wurde nicht überprüft Immogate 24 übernimmt keine Gewähr. Änderungen vorbehalten

Bei Beauftragung durch Suchauftrag wird eine Vermittlungsprovision von 2,38 Kaltmieten vom Erwerber an Immogate24 fällig.

Tiefgarage vorhanden, Ost-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Lage im Bau: vorne, Stadtzentrumslage, Distanz zur Autobahn: 1.00000, Distanz zum Bus: 0.02500, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80000, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zur Gesamtschule: 0.02500, Distanz zur Grundschule: 0.10000, Distanz zum Gymnasium: 0.80000, Distanz zur Hauptschule: 0.02500, Distanz zum Kindergarten: 0.01500, Distanz zur Realschule: 0.02500, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.15000, Distanz vom Zentrum: 0.10000, Distanz zu Naherholung: 0.07500, Distanz zu Sportanlagen: 0.07500, Distanz zum Wandergebiet: 0.07500

63065 Offenbach am Main

Offenbach boomt, aus dem Schatten heraus von Frankfurt, entwickelt sich Offenbach mittlerweile rasend schnell zum Geheimtipp von Immobilieninvestoren und anspruchsvollen Eigennutzern.

Das wird begünstigt durch die Entwicklung der innerstädtischen Einkaufsbereiche und der zahlreich entstehenden Neubauten/ Neubau Wohnungen.
Offenbach verändert sich, immer mehr bekannte Firmen haben den urbanen Charme der Stadt erkannt, und lassen sich hier nieder.

Der Mangel an bezahlbaren Wohnungen und das überschaubare Grundstücksangebot in Frankfurt führt dazu, dass die Nachbarstadt Offenbach rasant mitwächst. Die Aufwertung der Innenstadt und die Veränderung des gesamten Stadtbildes eröffnen Bewohnern und Immoblieninvestoren gute und sichere Perspektiven.

Das Neubau Ensemle Mathildenhof befindet sich in optimaler Innenstadtlage von Offenbach am Main!
Für alle Erledigungen und zur Naherholung benötigen Sie kein Auto.
Die Einkaufsstraße/ Fußgägerzone von Offenbach, Schulen, Kindergärten, S-Bahn- und Busanschluss sind fußläufig in Kürze zu erreichen! In wenigen Minuten haben Sie von Ihrer Haustür die Mainpromenade erreicht .
Eine Bus-Haltestelle, der S- und BUs Bahnhof so wie die Offenbacher Innenstadt/ Einkaufsmaile sind im direkten, fußläufign Umfeld gelegen.
Ob mit PKK öder den öffentlichen Ferkehrsmitteln, hier haben Sie immer eine ausgezeichnete Verkehrsanbindun und provitieren von Verkehrsgünstiger City Lage mit hervorragende Verkehrsanbindun und denn noch ruhiger Wohnlage in mitten der Offenbacher City. Neben der Verkehrsgünstigen lage genießen Sie hier auch den in nur ca. 3 Min. Entferneten Zugang zum OF Wilhelmspatz an dem sie moderne, gehobene Gastronomie und den OF- Wochenmarkt ( Di. Fr. u. Sa.) zu Fuß erreichen können. Die Mainproenade erreichen Sie zu Fuß in ca. 4 Gehminuten.