Haus zum Verkauf €630.000 884 m²
Baujahr: 1999
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse:
2
4 Stellplätze
Zum Verkauf steht ein ca. 884 m² großes Grundstück mit geräumigen Haus in ruhiger Lage von Triangel / Sassenburg mit ca. 260 m² Wohnfläche und 7 Zimmern auf einer Nutzfläche von ca. 311 m². Der Garten besitzt ein automatisiertes Bewässerungssystem, welches über den eigenen Brunnen gespeist wird.
Im Erdgeschoss warten 2 Zimmer mit Duschbad, Gäste-WC und ein ca. 70 m² großer, offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche auf Sie.
Der lichtdurchflutete Wohnraum mit nach Süden ausgerichtetem Erker bietet genügend Platz für einen Essbereich und gemütlicher Sitzecke am Kamin. Über die bodentiefen Fenster erreichen sie die nach nach Süden und Westen ausgerichteten Terrassen mit anschließendem Garten.
Das ebenfalls im Westen liegende Elternschlafzimmer besitzt einen separaten Zugang zum Garten und ein direkt angeschlossenes Duschbad. Zudem finden sie im Erdgeschoss noch eine praktische Abstellkammer, die auch als Wandschrank genutzt werden kann.
Über die frei tragende Bolzentreppe gelangen Sie auf die Galerie mit Zugang auf den teilüberdachten, nach Süden ausgerichteten Balkon. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer und ein großes Wannenbad mit Dusche. Die Sauna ist über einen Vorraum an das Bad angeschlossen. Das westlich gelegene Zimmer beherbergt den Zugang zum ausgebauten Dachboden über eine Holztreppe.
Das Dachgeschoss wurde 2010 komplett ausgebaut. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Büro & Kind; zusätzlich ist hier eine praktische Abstellkammer abgetrennt.
- Kamin (11kW)
- Einbauküche (ohne Kühlschrank)
- 2 Bäder und 1 Gäste-WC
- Sauna
- alle Fenster im EG und OG mit Rollläden, größtenteils elektrisch
- Fußbodenheizung im EG und im oberen Wannenbad (ausgenommen Gäste-WC und Abstellkammer im EG)
- Zentralheizung (Gas), Baujahr 2014
- Ausstattung mit diversen Smart-Home Komponenten und vielfältigen Automatisierungsmöglichkeiten
- Balkon (2010 saniert)
- Gartenhaus
- automatisierte Gartenbewässerungsanlage (2014 installiert und 2020 erweitert)
- eigener Brunnen ca. 40 m
- 2 Terrassen (Ausrichtung nach Süden bzw. Westen)
- separate Werkstatt
- Heizungsraum
- Carport mit 2 Stellplätzen zzgl. Platz für zwei weitere Stellplätze
Anzahl Terrassen: 1
38524 Sassenburg
Die Immobilie liegt in Gifhorn (Kreis) Sassenburg in einer ruhigen Anliegerstraße mit Stichweg in Triangel.
Fußläufig innerhalb von 15 min sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker mit Café, Fleischer, Supermarkt, Postfiliale u.a.), Allgemeinärzte, Zahnärzte, Friseure, Kindergarten, der Bahnhof Triangel sowie Bushaltestellen erreichbar.
Innerhalb eines Umkreises von 5 km befinden sich verschiedene Schulen (Grundschulen, Gesamt-, Real- und Hauptschulen, Gymnasium), Apotheken, weitere Supermärkte, Gastronomie, Hotel und Pensionen, sowie die Stadt Gifhorn.
