Haus zum Verkauf €280.000 802 m²
49584 Fürstenau

2,5 % zzgl. MwSt.

Baujahr: 1990
frei ab sofort

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Im Wohnzimmer und in zwei Schlafzimmern wurde Laminat und in den zwei anderen Schlafzimmern PVC verlegt. Alle anderen Räume wurden gefliest.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Das Gäste-WC im Erdgeschoss verfügt über ein WC und ein Waschbecken.

Vor 6 Jahren wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Dabei wurde auch nachweislich ein hydraulischer Abgleich durchgeführt.

Die Fenster sind aus Kunststoff.

Die Ausstattung des Hauses ist Stand 1990.

Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde 1990 auf einem Eigentumsgrundstück mit einer Größe von 802 qm in Massivbauweise erbaut. Es ist in ruhiger Lage in einem Wohngebiet gelegen.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Wohn-und Esszimmer 37,86 qm
Küche 15,32 qm
Heizungsraum 8,72 qm
WC 2,08 qm
Diele 9,56 qm
Abstellraum Treppe 0,56 qm
Hauswirtschaftsraum 5,10 qm
Abstellraum neben Garage 9,04 qm

Wohnfläche Erdgeschoss 88,24 qm

Dachgeschoss:
Schlafzimmer 13,65 qm
Kinderzimmer 1 11,80 qm
Kinderzimmer 2 11,34 qm
Kinderzimmer 3 13,52 qm
Badezimmer 6,75 qm
Flur 4,93 qm

Wohnfläche Dachgeschoss 61,99 qm

GesamtwohnflächeEG/DG:150,23 qm

Garage 18,67 qm

Weitere Abstellmöglichkeiten haben Sie auf dem Dachboden. Aktuell wurde auf dem Dachboden nur ein Steg zum Laufen verlegt. Für die vollständige Nutzung des Dachboden können weitere Bretter aufgebracht werden.

Desweiteren steht eine Garage zur Verfügung. Durch den Hinterausgang gelangen Sie in den selbst angebauten Holzschuppen.

Erholen können Sie sich im schönen Garten mit Terrasse. Dieser bietet ausreichend Platz.

Seitlich am Grundstück befindet sich noch ein Parkstreifen mit 2 Parkplätzen Diese können auch genutzt werden. Dieser Bereich ist Gemeindegrundstück. Die Pflege für diesen Bereich obliegt dem neuen Eigentümer.

Das Haus ist seit 23 Jahren an die jetzigen Mieter vermietet. Gern würden die Mieter das Haus auch weiter bewohnen. Sollten Sie aber Eigennutzer sein und selbst einziehen wollen, müssen Sie bitte die Kündigungsfrist von 9 Monaten ab Grundbucheintragung beachten.

Die Mieteinnahmen liegen bei netto 600,00 EUR monatlich. Strom, Gas und Wasser rechnet der Mieter mit den Versorgungsunternehmen selbst ab. Weitere Kosten werden mit dem Mieter derzeit nicht abgerechnet

Der Käufer zahlt beim Verkauf des Hauses eine Provision von 2,5 % zzgl. Mehrwertsteuer = 2,98 % vom Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt ebenfalls beim Verkauf des Hauses ebenfalls eine Provision von 2,5 % zzgl. Mehrwertsteuer = 2,98 % vom Kaufpreis.

Wir stehen Ihnen gern mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Sie können gern von Montag bis Freitag von 08.00 Uhr bis 17.00 Uhr Termine vereinbaren!

Weitere Immobilien und Informationen finden Sie unter:

www.wekagmbh.de
www.immobilien-ankum.de

Garage vorhanden, Nutzfläche: 18,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

49584 Fürstenau

Das Hauses ist relativ zentral und dennoch ruhig in einem gepflegten Wohngebiet in Fürstenau gelegen.

Die Grundschule und die Integrierte Gesamtschule sowie zwei Kindergärten und ein Sprachheilkindergarten befinden sich in der Nähe wie auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Aldi Edeka, Netto, Rossmann, Viva Fitness, MC Donalds usw.). Verschiedene Ärzte sind in Fürstenau auch ansässig. Das Schul- und Reitsportzentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Auch ohne einen eigenen "fahrbaren Untersatz" sind Sie in der Samtgemeinde Fürstenau stets mobil. Verschiedene Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Problemlos können Sie das Osnabrücker Land, das angrenzende Emsland oder das Tecklenburger Land bereisen.

In der näheren Region wird die Wirtschaftsstruktur maßgeblich von der Industrie mit den Schwerpunktbranchen Metallverarbeitung, Fahrzeugbau, Elektrotechnik, Möbel, Papier und Druck, Textil und Nahrungsmittel bestimmt.