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3-Zimmer Wohnung zu vermieten, 38446 Wolfsburg (Steimker Berg) | Mapio.net

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3-Zimmer Wohnung zu vermieten 1.299 104 m²
38446 Wolfsburg (Steimker Berg)


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4.137,00 €

2 Stellplätze

2 Duplex-Stellplätze, Miete je: 40,00 EUR

- offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang zum Balkon mit Grünblick
- neue Einbauküche mit üblichen Geräten (Farbe hellgrau)
- zwei weitere helle Zimmer
- Steuerung von Rollläden, Heizung und Beleuchtung über App (Smart Home)
- Erstbezug
- elektrische Rollläden
- Wohnungseingangstür mit zusätzlichem Schallschutz
- Gäste-WC mit bodengleicher Dusche
- Badezimmer mit Einbaustrahlern, Duo-Wanne und Ambientebeleuchtung
- passende Badmöbel
- großer Balkon mit Grünblick, Schiebetür zum Balkon, Wasseranschluss, Steckdosen
- bodentiefe Fenster m. 3-fach Verglasung
- Fußbodenheizung mit Einzelthermostaten
- Raumhöhen 2,60 m
- KfW 55-Standard mit Abluftanlage
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss u. Wirtschaftsbecken
- eigener Kellerraum
- Fahrradraum mit zwei Fahrradlifts
- Glasfaser bis in die Wohnung für schnelles Internet
- Fernwärme
- Tiefgarage Duplexstellplatz & Aufzug in alle Etagen
- Wechselsprechanlage mit Video
- Bodenbelag Vinylboden
- Treppenhausreinigung / Winterdienst

Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und hat eine Größe von ca. 104 m². Vom offen gestalteten Wohn-/Koch-/Essbereich gelangen Sie direkt auf den großen Balkon mit Grünblick. Der Küchenbereich ist mit einer neuen Einbauküche mit allen üblichen Details ausgestattet. Das Highlight der Wohnung ist das Badezimmer: Ausgestattet mit Duo-Badewanne, mit großer bodengleicher Dusche, Einbaustrahlern und Ambiente-Licht. Das Gäste-WC hat ebenfalls eine bodengleiche Dusche. Zwei weitere helle Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Wirtschaftsbecken runden den gelungenen Grundriss ab. Durch die bodentiefen Fenster wirkt die gesamte Wohnung hell und freundlich.

Die Wohnung wird renoviert übergeben, ist mit Design-Viynlboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie 2 Fahrradlifts. Ein Duplex-Tiefgarageneinstellplatz kann mitgemietet werden.

Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé mit weiteren Details. Die Wohnung ist zum 1.8. bezugsfertig.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 60.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50

38446 Wolfsburg (Steimker Berg)

Die Steimker Gärten liegen nahe der Innenstadt Wolfsburgs ca. 2000 m von der Porschestraße entfernt. Genießen Sie die kurzen Wege zur City!
Das neue Stadtquartier steht für ein innovatives, urbanes und nachbarschaftliches Wohnen. Ein Supermarkt, Cafés, eine Kita und eine Seniorenresidenz entstehen vor Ort. Alles was Sie also für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie im entstehenden Quartier oder in unmittelbarer Nähe.

Die angebotene Wohnung liegt im Steimker Westend, nahe der Waldkante - am westlichen Ende der Quartierspromenade im Dachgeschoss. Im angrenzenden Waldgebiet können erholsame Spaziergänge und Radtouren in und rund Wolfsburg unternommen werden.


Folge dem Link für weitere Informationen:
        
immobilien.meinestadt.de

  
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