3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000 63 m²
28201 Bremen (Gartenstadt Süd)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 6

+ Zuletzt erwirtschaftete JNKM: ca. 7.440 €
+ Kaufpreisfaktor: 25
+ Voll möbliert
+ Balkon mit Blick über Bremen
+ Geschmackvolle Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Duschwanne
+ Neuer Personenaufzug
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Letzte Modernisierung: 2010
+ Grüne und gut angebundene Lage
+ Mtl. Hausgeld: ca. 281 €, ca. 170 € umlegbar

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2320557?accessKey=6056 +++

In ruhiger und verkehrsgünstiger Lage in Bremen-Neustadt präsentiert sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung nicht nur als eine komfortable Eigentumswohnung für Paare, sondern stellt auch ein lukratives Renditeobjekt für clevere Kapitalanleger dar. Dabei überzeugt die Immobilie insbesondere durch ihren idealen Grundriss mit dem großzügigen Wohn- und Esszimmer, an das sich ein Balkon mit Blick ins Grüne anschließt.

Die Wohnung wird möbliert übergeben und erwirtschaftete zuletzt eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 7.440 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 281 €, wobei ca. 170 € umlagefähig sind.

Besondere Wohnqualität garantieren auch 2 geräumige Schlafzimmer mit großen Fensterfronten. Die Küche inklusive geschmackvoller Einbauküche und das Tageslichtbad mit Duschwanne wurden 2010 zusammen mit dem Laminatfußboden modernisiert. Der Flur bietet eine praktische Abstellnische mit Waschmaschine, in der sich auch ein Regal sowie ein Bügelbrett und ein Staubsauger befinden.

Das 1960 errichtete Gebäude verfügt über einen Wasch- und Trockenraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum. Die Wohnung ist bequem über einen neuen Personenaufzug erreichbar und verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Bewohner freuen sich zudem über einen Hausreinigungs- und Winterdienst.

Objektnr: 1032340

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.440,00 EUR

Gesamtfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen

28201 Bremen (Gartenstadt Süd)

Der südlich der Weser gelegene Bremer Stadtteil Neustadt zeichnet sich durch die Kombination aus einer durch Grünanlagen und Kleingärten geprägten Umgebung mit einer guten Anbindung an das Zentrum der Hansestadt aus. So kann die Bremer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten mit dem Pkw in ca. 10 Minuten erreicht werden. Auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr ist die Altstadt von Bremen in ca. 12 Minuten erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist dabei nur ca. 280 m von der Immobilie entfernt.

Zudem überzeugt Bremen-Neustadt durch ein umfassendes Angebot an Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Der nächstgelegene Supermarkt ist in einer Entfernung von ca. 850 m ansässig. Eine Bäckerei ist mit dem Fahrrad in etwa 2 Minuten erreichbar. Auch eine Haus- und eine Zahnarztpraxis befinden sich in direkter Nähe zu der Wohnung und eine Apotheke kann fußläufig in ca. 4 Minuten erreicht werden.

Anwohner profitieren auch von einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot. So können nicht nur mehrere Cafés in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Feinschmeckern stehen auch verschiedene Restaurants z.B. mit asiatischer, griechischer und italienischer Küche in einem Umkreis von unter einem Kilometer zur Verfügung.