Haus zum Verkauf €249.000 800 m²
37115 Duderstadt

5,95 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1972
frei ab nach Vereinbarung

3 Stellplätze

Dieses 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung liegt in Duderstadt-Fuhrbach in einer wenig befahrenen Straße und wurde 1972 erbaut. Renovierungen wurde stets durgeführt. Die Fenster wurden teils in 2008 erneuert. Es ist teilunterkellert und es finden 3 Parteien Platz. Links unten befindet sich die Einliegerwohnung. Diese ist im Souterrain nach vorn gelegen und vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoß hat über der Garage einen großzügigen Balkon und nach hinten raus eine Terrasse. Diese Wohnung und das DG sind momentan nicht vermietet. Sie stehen dem neuen Eigentümer zur Vermietung oder Eigennutzung zur Verfügung. Links am Haus gibt es eine größere Garage. Zwei PKW- Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Ihren Gestaltungsmöglichkeiten sind also keine Grenzen gesetzt! Das Grundstück ist 800 m² groß.

Aufteilung:
Untergeschoss / Einliegerwohnung:
Wohnzimmer 16,2 m², Schlafzimmer 23,66 m², Küche 7,89 m², Bad 6,08 m² und Flur 6,49 m²
Erdgeschoss:
Wohnzimmer 24,67 m², Esszimmer 16,82 m², Schlafzimmer 16,11 m², Kinderzimmer 23 m², Küche 8,67 m², Bad 6,11 m² und Abstellraum 1,8 m²
Dachgeschoß:
Wohnzimmer 23,86 m², Schlafzimmer 9,08 m², Kinderzimmer 16,02 m², Küche 13,86 m², Bad 4,36 m², Flur 11,5 m² und Abstellraum 1,72 m²

Im Keller befindet sich die Ölheizung von 1986, die demnächst erneuert werden müsste. Eine Umstellung auf Gasheizung ist möglich. Gasleitungen liegen in der Straße. Ein Tankraum und zwei Abstellräume sind ebenfalls vorhanden. Der Garten hinterm Haus weist eine Hanglage auf und ist eingezäunt.

Gerne laden wir Sie ganz unverbindlich zu einer Besichtigung ein!

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 250,00 m², vermietbare Fläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2019

37115 Duderstadt

Fuhrbach, in mitten der Natur, ist eine Ortschaft mit knapp tausend netten Einwohnern 6 km östlich von der schönen Fachwerkstadt Duderstadt. Mit herrlicher Fernsicht auf die Berge des Harzes, liegt der Ort inmitten von Feldern, Wiesen und Wäldern an der Landesgrenze zu Thüringen.

Im Ort gibt es einen Dorfladen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und alles für den täglichen Bedarf finden Sie in Duderstadt.