Haus zum Verkauf €95.000 1273 m²
52525 Waldfeucht

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1881

4 Stellplätze

4 Stellplätze

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Diese Immobilie sucht einen Käufer mit Ideen und Kreativität.

Die ehemalige Hofanlage wurde um 1881 erbaut. Vermutungen gehen davon aus, dass die Grundmauern bereits aus dem Jahr 1830 stammen.

Die Besonderheit ist das große Grundstück, dass an Felder und Wiesen grenzt.
Hinzu kommt der historische Charme des vorhandenen Gebäudes.
Interessant ist auch der vorhandene Gewölbekeller mit einer Deckenhöhe von ca. 3 Metern.

Seit Ende der 1980er Jahre ist das Haus unbewohnt. Die ehemalige Scheune wurde bereits abgerissen und Zwischendecken entfernt. Alle Einbauten sind entfernt.

Ein Wiederaufbau, bzw. eine Erweiterung des vorhandenen Gebäudes kann nach den Vorgaben
des § 34 BauGB erfolgen.
Bei der Sanierung der Fassade sind die Auflagen des Denkmalschutzes zu beachten.

Die Breite des Hauses beträgt ca. 12 Meter, die Tiefe ca. 8 Meter
Die Außenmauern weisen eine Stärke von ca. 28 cm auf.
Aufgrund der beschriebenen Umstände und der Erweiterungsmöglichkeiten kann eine
aktuelle Wohnfläche nicht angegeben werden.

Da die Immobilie weder bewohnt, noch bewohnbar ist wurde der Kaufpreis an den Wert des Grundstücks angelehnt.

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

52525 Waldfeucht

Selsten liegt ca. 5 Kilometer vom Stadtzentrum der Kreisstadt Heinsberg entfernt und gehört zur Gemeinde Waldfeucht.

Mit knapp 400 Einwohnern bietet Selsten ein ländliches, ruhiges Wohnumfeld.
Die Nachbarschaft ist durch gepflegte Einfamilienhäuser und mehrere Hofanlagen geprägt.

Im Umfeld von Waldfeucht befinden sich drei Kindergärten. Grundschulen sind in Haaren und Heinsberg vor Ort.
Die AVV-Buslinien 436 und 474 der WestVerkehr verbinden den Ort an Schultagen mit Waldfeucht, Heinsberg und Gangelt

Heinsberg selbst bietet ein umfassendes Angebot an Geschäften, Supermärkten und Dienstleistern.
Das städtische Krankenhaus befindet sich ebenfalls im Stadtzentrum.

Seit vielen Jahren ist der Kreis Heinsberg zudem für Berufspendler nach Düsseldorf und Mönchengladbach sehr interessant. Der Anschluss zur A46 ist über die Landstraße 221
schnell zu erreichen.