Haus zum Verkauf €349.000 5967 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1910
2 Stellplätze
- individuelle Nutzungsmöglichkeiten
- ländliche und idyllische Wohnlage in direkter Nähe von Bad Bramstedt
- gepflegter, aber renovierungsbedürftiger Objektzustand
- massive Bauweise
- zwei Wohneinheiten
- 1. Wohnung: 2 Zimmer, Duschbad, Küche u. Teilkeller
- 2. Wohnung: 3 Zimmer, Duschbad, Küche, Flurbereich EG+DG, zwei ausbaufähige Zimmer und große Ausbaureserve
- teilweise ausgebautes Dachgeschoss (ca. 50m² von ca. 105m² Grundfläche)
- charmante und weitläufige Grundrisse
- sonnige und große Terrasse
- große Auffahrt
- Unterstände
- drei freundliche Schlafzimmer
- min. zwei Pkw-Stellplätze
- eingewachsenes und gepflegtes Grundstück
- ca. 1.400 m² große Gartenfläche
- ca. 4.000 m² große Nadelwaldfläche
- erholsamer Garten- und Waldblick
- Die Wohneinheit im Erdgeschoss befindet sich aktuell in der Vermietung an eine Seniorin. Das Mietverhältnis soll fortgeführt werden
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1910 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 m², welches sich in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Die Immobilie unterteilt sich in zwei separate Wohneinheiten.
Die erste Wohnung (Whg. 1) des Ein - bis Zweifamilienhauses befindet sich im Erdgeschoss und teilt sich in einen Essbereich, das Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie die Küche und ein Duschbad auf. Außerdem ist ein ca. 10 m² großer Teilkeller, der weitere Nutzfläche bietet, vorhanden.
Die Zimmer der zweiten Wohnung (Whg. 2) erstrecken sich über das Erd- und Dachgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich der große Empfangsflur, das Wohnzimmer, die Küche und ein Duschbad. Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss mit großem Flurbereich. Außer dem geräumigen Schlafzimmer und einem gemütlichen Gästezimmer mit eigenem Gäste-WC sind im Dachgeschoss zwei weitere ausbaufähige Zimmer und eine große Ausbaureserve vorhanden. Diese können als Nutzfläche oder - später ausgebaut - als zusätzliche Wohnfläche dienen.
Eine Wohneinheit (Whg. 1) im Erdgeschoss befindet sich aktuell in der Vermietung an eine Seniorin. Das Mietverhältnis soll übernommen und fortgeführt werden. Die zweite Wohnung (Whg. 2) und das gesamte Dachgeschoss sind sofort nutzbar.
Das Grundstück samt gepflegtem und grünem Garten und einem weitläufigen Nadelwald hat eine gesamte Größe von ca. 5.967 m² und zeichnet sich durch eine sonnige Lage, einer großflächigen Sonnenterrasse, schöner Grünflächen und einer ca. gut 4.000 m² großen Nadelwaldfläche aus. Idylle und Erholung garantiert!
Abgerundet wird das Angebot durch genügend Platz für ihre Pkws, eine große Auffahrt, Unterstände für bspw. Holz oder Gartengeräte und die individuellen Nutzungsmöglichkeiten für das Grundstück sowie auch das Gebäude.
Zögern Sie nicht und kommen Sie für weitere Informationen gerne auf uns zu!
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben.
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 1992
24576 Hagen
Hagen ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg mit ca. 490 Einwohnern. Die Gemeinde ist gekennzeichnet durch einen dörflichen Charakter mit überwiegend wohnlicher Nutzung.
Bad Bramstedt ist ca. 5,9km entfernt und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs, wie bspw. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Schulformen ab. Ebenfalls ist Bad Bramstedt an das Nahverkehrsnetz der AKN angeschlossen.
Die Autobahn A7 Richtung Hamburg und Kiel ist in weniger als 15 min zu erreichen.
