Haus zum Verkauf €339.000
2,98 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Baujahr: 1959
Geschosse:
3
Das schön zentral gelegene Gebäude wurde vor einiger Zeit umfassend saniert und seither laufend Instand gehalten.
Unter anderem wurde auch eine großdimensionierte Solaranlage installiert, die die Heizkosten überschaubar hält.
Die Nutzfläche teilt sich in zwei gemütliche Wohnungen mit separaten Eingängen auf:
Im EG befindet sich eine 2 Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Bad und Flur auf rund 55 m².
OG und DG werden zusammen als 4 Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Speis, gemütlicher Dachterrasse und Abstellräumen genutzt. Die Wohnfläche beträgt hier rund 95 m².
Beide Wohnungen sind zudem mit praktischen Einbauküchen ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind.
Die Wohnungen sind sehr gut vermietet für gesamt jährlich 13.560 € NKM, wodurch das Haus auch als langfristige Kapitalanlage prädestiniert ist.
Zudem besteht für den neuen Eigentümer ein mietvertraglich vereinbartes Sonderkündigungsrecht bei anderweitigem Nutzungswunsch. Hierdurch kann auch die Eigennutzung der Wohnungen oder gar ein kurzfristiger Umbau mit Zusammenlegung der Flächen erfolgen.
Die Treuinvest GmbH ist hier, wie jeder andere Immobilienmakler auch, für den Verkäufer vermittelnd tätig und von diesem beauftragt worden. Aufgrund der Provisionsteilung werden wir aber selbstverständlich auch die Interessen der Käuferseite vertreten und diese nach bestem Wissen beraten.
In Kenntnis dieser Tatsachen verspricht auch der Käufer, eine Maklerprovision in Höhe von 2,98 % inkl. derzeit 19 % MwSt. zu zahlen.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Treuinvest GmbH gemäß des Geldwäschegesetzes (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität von Vertragspartnern zu prüfen und festzustellen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Wir weisen darauf hin, dass die von der Treuinvest GmbH weitergegebenen Unterlagen, Pläne, Informationen zum Objekt etc. i.d.R. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
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89420 Höchstädt a.d.Donau
