4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €545.000 139 m²
91301 Forchheim

Käuferprovision 3,00 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Geschoss: 3

2 Stellplätze

1 Tiefgaragenstellplatz
1 Stellplatz, Kaufpreis: 17.000,00 EUR

- Erstbezug
- ca. 139 m² Wohnfläche
- 60m² große Terrasse
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Einbauküche mit Kochinsel
- Abstellraum
- 3 Schlafzimmer
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1weiterer Stellplatz als Option
- Kellerabteil

Einfach einziehen und wohlfühlen!!!

Die moderne und attraktive Penthousewohnung wurde als Neubau auf einem frisch kernsanierten und historischen Gebäude errichtet. Hochwertig, hell und charmant präsentiert sie sich von ihrer besten Seite.

Schon beim Betreten des Penthouses stechen die hohen Decken und das viele Licht hervor. Die moderne Wohnraumgestaltung zeigt auf den ersten Blick ihre Wirkung. Bodentiefe und großzügige Fensterflächen, welche zur ca. 60m² großen Terrasse ausgerichtet sind, vermitteln das Gefühl über den Dingen zu stehen. Offen und harmonisch präsentiert sich der Wohnbereich von der besten Seite und bietet mit ca. 52m² reichlich Platz und Freiraum für Ideen. Die neue Einbauküche mit Kochinsel, lädt zum kulinarischen Verwöhnen ein und fügt sich perfekt in das offene Wohnkonzept ein.

Weiter verfügt das Penthouse über drei weitere helle Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit modernem Flair, welches mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet ist. Ein weiteres separates Gäste WC und ein Abstellraum ergänzen das ausgeklügelte Wohnkonzept des frisch gestalteten Penthouses.

Ebenfalls gehören zum Penthouse ein Tiefgaragenstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil. Ein weiterer TG-Stellplatz kann bei Bedarf gerne dazu erworben werden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.2.2030.
Endenergiebedarf beträgt 126.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

91301 Forchheim

Die alte Königsstadt Forchheim, zwischen Bamberg und Nürnberg gelegen, wird auch "Eingangstor zur Fränkischen Schweiz" genannt. Forchheim liegt an der A73 (Frankenschnellweg) Fürth-Bamberg, an der B2 und der B470. Die nächstgrößeren Städte sind Erlangen,14 km südlich und Bamberg, 23 km nordwestlich.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmärkte, Ärzte und Apotheke, Sparkasse, Bäcker, Kindergärten und Grundschule befinden sich in der Nähe. Zum Bahnhof sind es ca. 2 km. Zur Innenstadt ca. 3 km.