Clicky

1-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 04564 Böhlen | Mapio.net

---

1-Zimmer Wohnung zum Verkauf 69.900 30 m²
04564 Böhlen


Anzeige

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 1

+ Vermietet, JNKM: ca. 3.480 €
+ Hausgeld: ca. 125 € (ca. 37,63 € nicht umlegbar)
+ IHR zur Wohnung: ca. 2.115,19 €
+ Balkon
+ Einbauküche inklusive
+ Bad mit Dusche
+ Kellerraum
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Kurze Versorgungswege
+ Gute Anbindung an ÖPNV
+ Über B2 in ca. 20 min in der Leipziger Innenstadt

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2332374?accessKey=6099 +++

In zentraler Wohnlage von Böhlen nahe Leipzig befindet sich diese rund 30,6 m² Wohnfläche große 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die vermietete Etagenwohnung überzeugt durch freundliche und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten und bietet nicht zuletzt einen Balkon.

Die Immobilie ist unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 3.480 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 125 €, von denen ca. 37,63 € nicht auf den Mieter umlegbar sind.

Neben einem Wohn- und Schlafbereich erstreckt sich die Wohnung über eine offene Küche inklusive Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche, während ein Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe den Grundriss abrundet. Zusätzliche Staufläche bietet ein ca. 5 m² großes Kellerabteil.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1995 errichtet und präsentiert sich ebenso wie die Wohneinheit in einem gepflegten Zustand. Zuletzt wurden einige Sanierungsarbeiten durchgeführt, dabei wurden u.a. die Wände, Böden, die Einbauküche und das Bad erneuert. Die Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt ca. 2.115,19 €.


Objektnr: 1032348

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.480,00 EUR

Gesamtfläche: 30,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2021

04564 Böhlen

Die ansprechende Immobilie befindet sich zentral in Böhlen, einer sächsischen Stadt südlich von Leipzig. Umgeben von weiten Feldern und malerischen Seenlandschaften genießen Sie bzw. Ihre Mieter ländliche Idylle, herrliche Ruhe und erholsame Naturnähe. Gleichzeitig wird von einer guten Infrastruktur und einer vorteilhaften Verkehrsanbindung profitiert.

In einem Umkreis von nur ca. 3 Gehminuten befinden sich für eine optimale Nahversorgung mehrere Supermärkte, eine Bäckerei, eine Bankfiliale und eine Apotheke. Verschiedene Cafés und Restaurants laden ebenfalls in bequemer Nähe zum Verweilen ein und sorgen für das leibliche Wohl. Zahlreiche weitere Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister stehen bspw. in der rund 17 km entfernten Leipziger Innenstadt zur Verfügung.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 200 m von der Immobilie entfernt, der S-Bahnhof Böhlen nur rund 350 m. Somit ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben. Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 2 und 95 sowie die Autobahnen 72 und 38 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz. Die Leipziger Innenstadt erreichen Sie bspw. über die B2 in ca. 20 Minuten.


Folge dem Link für weitere Informationen:
        
immobilien.meinestadt.de

  
E-Mail-Benachrichtigungen
Falls wir ein neues Angebot oder eine Preisveränderung des bestehenden Angebots 1-Zimmer Wohnungen zum Verkauf erhalten, werden wir Sie per E-Mail informieren.


Suche




- + Suche

Löschen anfordern
Impressum