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Haus zum Verkauf, 49477 Ibbenbüren (Stadt) | Mapio.net

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Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 568 m²
49477 Ibbenbüren (Stadt)


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2,5 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Baujahr: 1966
frei ab sofort nach Vereinbarung

Die Immobilie wurde im Jahr 1966/67 auf einer Grundstücksfläche von 568 m² erbaut. Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 153 m² wurde laufend modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand. Große Fensterflächen lassen die Räume hell und einladend wirken. Neben einer großzügigen Diele und einem offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin befinden sich im Erdgeschoss eine separate Küche mit angrenzender Sitzgelegenheit und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit Südausrichtung, ein großzügig bemessenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen kleinen Raum, der als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Hochwertige Bodenbeläge und das offene Treppenhaus prägen das Erscheinungsbild dieser besonderen Immobilie. Der Garten mit Terrasse auf der Südseite des Grundstücks ist pflegeleicht angelegt und lässt keine Wünsche offen. Das Einfamilienhaus ist vollunterkellert und wird durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001 beheizt. Zum Haus gehört ebenfalls eine PKW-Garage mit Zugang zum Garten.

Zusammenfassung
Baujahr 1966/ 1967
Wohnfläche 153 m²
Grundstücksfläche 568 m²
Öl-Zentralheizung / Gasanschluss beantragt
Kamin
Einzelgarage
Vollunterkellert
Garten mit Terrasse und Südausrichtung
2010: Einbau neuer Fenster mit Isolierverglasung
2010: Erneuerung des Gäste-WCs

Energieausweis
Bedarfsausweis
Energiebedarf 269,7 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger Öl
Baujahr Energieerzeuger 2001
Effizienzklasse H

Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Anzahl Terrassen: 1

49477 Ibbenbüren (Stadt)

Ibbenbüren ist die größte Stadt im Tecklenburger Land und befindet sich am Fuße des Teutoburger Waldes. Die Stadt erreichte durch den Bergbau überregionale Bekanntheit. Im Laufe der Jahre ist die Zahl der Einwohner auf circa 51.000 gestiegen. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu Freizeitaktivitäten ein. Auf dem Ibbenbürener Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen wie zum Beispiel Ibbenbüren on Ice, Tolle Knolle, Heiß und Heftig und die Ibbenbürener Großkirmes. Das ansprechende Einfamilienhaus liegt in bester Wohnlage von Ibbenbüren in einem gewachsenen Siedlungsgebiet. Die Ibbenbürener Innenstadt  ist mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten erreichbar. Mehrere Lebensmittelmärkte, Grundschule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung bietet die Autobahn A30.


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