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3-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 13507 Berlin / Tegel | Mapio.net

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3-Zimmer Wohnung zum Verkauf 175.000 65 m²
13507 Berlin / Tegel


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vermietet
Geschoss: 1

Wannenbad mit Fenster
Laminatboden in den Wohnräumen
Loggia mit Blick in den Park

- ansprechender Grundriss
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- gefliestes Wannenbad mit Fenster
- komfortable Küche
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Loggia mit Blick in den Park
- Klingel- Gegensprechanlage
- Kellerabteil

Der viergeschossige Siedlungsbau wurde in den Jahren 1957 bis 1959 errichtet und Anfang der 2000er Jahre sehr umfassend saniert. Inmitten einer gepflegten Grünanlage mit viel altem Baumbestand liegt das voll unterkellerte Gebäude. Auf dem parkähnlich angelegtem Grundstück befinden sich auch ein Spiel-, Sport- und Tennisplatz sowie viel Platz für Freizeitaktivitäten. Die Modernsierungsarbeiten beinhalteten eine aufwendige Gestaltung der Außenanlagen, der Treppenhäuser und Hauseingänge, eine Wärmedämmung der Fassade und den Einbau von Kunststoff-Isolierglasfenstern. Die Dachflächen wurden ca. im Jahr 2010 saniert und instandgesetzt. Die Heizung und Warmwasserversorgung wurde im Jahr 2015 auf eine Gaszentralanlage umgestellt. Insgesamt vermittelt die Wohnanlage einen sehr gepflegten Eindruck und weist derzeit keinen Instandhaltungsstau auf. Die vermietete 3-Zimmerwohnung ist funktional und praktisch angelegt und befindet sich im 1. OG links. Aktuell ist die Wohnung unbefristet vermietet, die Nettokaltmiete beträgt derzeit 4.735,44 € im Jahr.

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten, möglichen Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 65,77 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1

13507 Berlin / Tegel

Der Ortsteil Tegel liegt im Südwesten Reinickendorfs und ist bekannt für den Tegeler See, der ein beliebtes Ausflugsziel vieler Berliner darstellt. Überregional bekannt ist der Ortsteil vor allem als ehemaliger Standort des Flughafens Berlin-Tegel. Der Tegeler See bietet nicht nur einen wunderschönen Ausblick, sondern auch reichliche Sitzgelegenheiten und Kinderspielplätze entlang der Greenwich-Promenade (benannt nach Reinickendorfs Partnerbezirk in London). Von dort aus finden viele Rundfahrten mit Schiffen durch die Gewässer Berlins statt. Die Wohnung befindet sich in eine familienfreundliche Wohnlage mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Bildungsinfrastruktur. In Alt-Tegel, wo wenig an die dörfliche Vergangenheit erinnert, befindet sich die Lebensader Berliner Straße mit Läden des täglichen Bedarfs und den Borsigwerken. Diese sind heute ein Erlebnisshoppingzentrum Hallen am Borsigturm mit Kinos, Theater, Sport und Freizeiteinrichtungen inmitten alter Berliner Backsteinarchitektur. Das Eingangstor in burgartigem Stil steht unter Denkmalschutz und ist ein Wahrzeichen des Bezirks. Aufgrund dieser einzigartigen Kombination von Infrastruktur und den sehr nahen Erholungsgebieten, wie z. B. den Tegeler See/Hafen und den Tegeler Forst, entsteht der hohe Wohn- und Freizeitwert in dieser begehrten Lage. Grund- und Oberschulen liegen in unmittelbarer Nähe und bis zur nächsten Kita sind es nur wenige Gehminuten. Eine optimale Verkehrsanbindung durch Busse, U- und S-Bahn oder auch die Stadtautobahn ist vorhanden. Den Anschluss an das öffentliche Verkehrssystem sichern die Buslinien 133 und X33, deren Haltestellen rund 600 m entfernt liegen und als Zubringer zur S- und U-Bahn dienen. Die U-Bahnhöfe Borsigwerke und Holzhauser Straße sind fußläufig in unter 10 Minuten erreichbar. Die Nähe zur Stadtautobahn A111 ist ideal für Pendler.


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immobilien.meinestadt.de

  
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