3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €690.000 149 m²
68161 Mannheim (Quadrate)

2,97% inkl. MwSt.
Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

frei ab Nach Absprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Einfach nur zum Wohlfühlen...moderne, lichtdurchflutete 3 Zimmer Eigentumswohnung in der Mannheimer Innenstadt

Eine zentralere Lage werden Sie kaum finden. Zu Fuß sind es gerade mal 3 Minten zur Neckaruferpromenade und 6 Minuten bis auf die Planken. Sie leben mittendrin im Herzen Mannheims.
Diese Wohnung, die sich über circa 149 Quadratmeter und drei Zimmer erstreckt, ist ein Traum für ein Paar, das gerne in großzügigen Räumen lebt, auf Qualität und Wohlgefühl nicht verzichten möchte oder für eine Familie mit Kind, denn der Kindergarten ist direkt vor Ort.

Das 2018 erstellte Gebäude wurde kürzlich erst komplett abgenommen, sprich Sie leben quasi in einem Neubau. Auf dem Nachbargrundstück wird in absehbarer Zeit eine schöne, kleine Parkanlage entstehen. Schon von außen wirkt das Mehrfamilienhaus durch seine Architektur sehr modern und ansprechend.

Die exklusive Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage dieses KfW 55 Effizienz-Hauses, welches über eine hauseigene Tiefgarage verfügt, was in der Mannheimer Innenstadt ein absolutes Muß ist. Photovoltaikanlage und begrünte Dächer unterstreichen die gestalterische Arbeit.

Wenn man die Wohnung betritt, wird man sofort durch den warm und großzügig gestalteten Eingangsbereich willkommen geheißen. Zur Linken finden wir ein großes Gästebad, das mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet ist. Über den eleganten Dielenbereich betritt man links durch eine Glastüre das gut 45 Quadratmeter große, offene Wohn- und Esszimmer, das Herzstück der Wohnung - hier wird gelebt. Von dort gelangen Sie auf die sonnenverwöhnte, schön große Südwest-Terrasse, auf der man sowohl den Morgenkaffee als auch am Abend ein Gläschen Wein genießen kann und dabei das Leben der Stadt im Blick hat.
Gleich neben dem Essbereich liegt die Küche, welche mit einer sehr hochwertigen, neuwertigen Einbauküche versehen ist und die für einen Kaufpreis von 15.000€ mitverkauft wird. Schräg gegenüber der Küche befindet sich praktischerweise eine große Vorrats- und Abstellkammer. Neben der Küche schließt sich ein sehr großes Kinder- oder Arbeitszimmer an, das momentan als Kreativraum dient. Am Ende der großen Diele befindet sich das Schlafzimmer. Es hat direkten Zugang zu einem geschützten Norwestbalkon und ist architektonisch durch den Ankleidebereich mit dem Masterbad verbunden. Das Bad ist mit einer Dusche und Tageslicht versehen, sodaß der Tag hier positiv beginnen kann.
Sowohl die Handtuchwärmer in den Bädern als auch die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgen für besondere Wohlfühlathmosphäre. Elektrische Rolläden, die dreifach verglasten Fenster, hochwertiges Parkett zeugen von Qualität und gehobenem Anspruch. Im Gebäude gibt es einen Fahrstuhl, sodass Sie ganz bequem in die erste Etage gelangen können. Der begrünte, sehr freundlich gestaltete Innenhof gehört wie der Fahrradraum zur Gemeinschaftsfläche. Sehr praktisch ist der direkte Zugang über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl in den Keller oder zur Tiefgarage. Wer Mannheim kennt, weiß um die Parkplatznot. Der Tiefgaragenstellplatz kostet 20.000€ zusätzlich, sodaß sich inklusive Einbauküche ein Verhandlungskaufspreis von 725.000€ ergibt.
Die Wohnung wird nach Absprache frei und mietfrei übergeben.
Eine Besichtigung lohnt sich - Ich würde mich freuen, sie Ihnen zeigen zu dürfen.

360° online Besichtigungstour mit LIVE CHAT!
In Anlehnung an die momentane Situation bieten wir Ihnen eine virtuelle Tour mit Live Konversation an. Bitte sprechen Sie mich an, dann werden wir gerne einen Besichtigungstermin in einer virtuellen  Tour durchführen. Ich leite Sie genau wie bei einer Live Besichtigung durch die Immobilie und wir können uns dabei über das Objekt unterhalten.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², 5 Etagen

68161 Mannheim (Quadrate)

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Mannheim. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie alle Dinge des täglichen Lebens , wie Ärzte, Kindergarten, Schule, Restaurants, Gastronomie, etc .