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Haus zum Verkauf, 84489 Burghausen | Mapio.net

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Haus zum Verkauf 670.000 609 m²
84489 Burghausen


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2,380 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1939
frei ab 01.01.2022

1 Stellplatz

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger sehr zentraler Stadtlage von Burghausen/Neustadt

Dieses Haus wurde 1939 in solider Ziegelbauweise errichtet und laufend instandgesetzt, so dass es heutigem Wohnstandard entspricht. Grund- weiterführende Schulen, Kindergarten und alle Geschäfte sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Burghausen bietet beste Einkaufsmöglichkeiten, viel kulturelle Abwechslung, ärztliche Versorgung, Klinik, sehr gute Infrastruktur, ein attraktives Umfeld, jegliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, Gastronomie und vieles mehr. Besonders zu erwähnen ist die Altstadt mit der längsten Burganlage und dem Badesee der Stadt, dem Wöhrsee. Die Stadt ist Wirtschafts- und Technologiestandort und es befindet sich hier der Campus der TH Rosenheim.

Dieses Haus wurde bereits in den vergangenen Jahren renoviert. So wurden die gesamten Wasserleitungen durch Edelstahlrohre ersetzt und die Elektrik erneuert. Ebenfalls wurde das Dach neu eingedeckt und mit einer Dämmung ausgestattet. Diese Dämmung wurde auch bei der Fassade durchgeführt (komplette Außendämmung). Die Fenster sind aus Kunststoff. 2010 montierte man eine Photovoltaikanlage (10,08 kwp) die mtl. ca. EUR 400,-- Einspeisevergütung erzielt.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung (1998) und ist komplett unterkellert. Zusätzlich ist ein Schwedenofen vorhanden.
Eine große Garage mit elektrischem Tor und Zufahrt ist auf dem Grundstück.

Zur Erholung ist der Garten besonders geeignet, da hier ein verglaster Freisitz mit Holzterrasse und offenen Ofen zur Entspannung einlädt. Hier gedeihen auch Kirsch-, Holunder- und Nussbaum.


Die Einteilung des Hauses ist auf die jetzigen Bewohner abgestimmt. Dies kann man aber jederzeit ändern. Somit befinden sich die Küche und das Wohnzimmer im 1. OG und nicht wie üblich im EG.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Bad
Obergeschoss: Flur, große Wohnküche, Wohn- und Esszimmer, Gäste WC
Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Bad
Keller: Heizungs-, Lager-, Waschraum

Es liegt ein genehmigter Bauplan vor, der die Erweiterung des Hauses um 65 m² vorsieht und dem Gebäude einen modernen Touch verleiht. Hier ist auch eine schöne Dachterrasse vorgesehen. Somit könnte man die Wohnfläche auf ca. 200 m² vergrößern. Gerne können Sie den Plan einsehen.



Wir würden uns freuen Ihnen im Rahmen einer Besichtigung dieses Haus präsentieren zu können.

Gesamtfläche: 133,00 m², Bundesland: Bayern

84489 Burghausen


Folge dem Link für weitere Informationen:
        
immobilien.meinestadt.de

  
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