Haus zum Verkauf €1.495.000 834 m²
22143 Hamburg

3,12

Baujahr: 1907

Rarität in Rahlstedt - Diese großzügige Jugendstilvilla wurde ca. im Jahr 1907 erbaut und liegt auf einem ca. 834 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 210 m² verteilt sich auf 9 Zimmer, 2 Bäder und eine Küche. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. Das Haus wurde in den Jahren 2008-2012 umfassend saniert und modernisiert. Das Dach wurde erneuert, neue Fenster eingebaut, die Heizung wurde erneuert und ein Bad und die Küche wurden modernisiert.

Ein toller Altbau: Pitchpine, 3,20 Meter hohe Decken, viele Stuckelemente, alte Türen. Und das alles in toller Villenlage von Rahlstedt!

Im Erdgeschoss werden Ihnen drei Zimmer, eine Küche und ein kleines Duschbad geboten. Dieser Bereich wird zur Zeit als Büro genutzt und ist durch einen separaten Eingang zu erreichen. Küche und Bad müssten modernisiert werden. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein kleiner Wintergarten. Hier ist eine Sanierung/Entfernung definitiv erforderlich.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und zur Zeit auch die Küche mit Induktionskochfeld und Miele Elektrogeräten. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein großes Bad mit Wanne und Dusche.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist gefliest und teilweise mit Heizkörpern ausgestattet.

Der tolle, große Garten rundet dieses einzigartige Immobilienangebot ab.

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Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, modernisiert

22143 Hamburg

Diese wunderschöne Jugendstilvilla liegt in einer bevorzugten Wohnlage dicht am Ortskern von Rahlstedt. Den Rahlstedter Ortskern mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés wie auch die Regionalbahn mit dem Busbahnhof erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Hier findet auch mittwochs und samstags der Wochenmarkt sowie donnerstags der Biomarkt statt. Die Fahrzeit mit der Bahnlinie R10 vom Rahlstedter Bahnhof zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt nur ca. 15 Minuten. Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld. Das nahegelegene Stellmoorer Tunneltal bietet weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Autobahnauffahrt Stapelfeld (A1) erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.