3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.000 107 m²
48163 Münster (Mecklenbeck)

5,95%

frei ab 01.08.2022

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.000,00 EUR

Warum Sie gerade diese Wohnung lieben werden:

- Sackgassenendlage
- Fußbodenheizung
- familienfreundlicher Grundriss
- Hochparterre Wohnung mit einem tollen Garten
- die Natur direkt vor der Tür
- nur zwei Einheiten, kein Renovierungsstau
- Terrassendach ( 2020) bestehend aus hochwertigem Aluminium und 10mm VSG Glas und
einem Seitenteil aus Milchglas (Blickschutz)
- Nobilia Küche mit allen Geräten aus 2015 (sehr guter Zustand)
- Terrasse und Hofeinfahrt in 2018 neu gepflastert
- offener Wohn/Essbereich mit Kamin und Blick in den Garten
- eigener Hausbrunnen für Trinkwasser, Dusche etc. mit hochwertiger Filteranlage
- Bad in 2016 komplett erneuert
- Fenster teilweise 3 -fach verglast
- Garage gefliest
- an der Vorderseite des Hauses elektrische Rollladen
- Wohnzimmer, Küche, Flur und Bad mit dunklen großen Fliesen
- Vorgarten mit zweiter Terrasse
- separater gemeinschaftlicher Waschraum für 2 Parteien, von dort Zugang über Treppe in den
Garten
- Insektenschutz rundherum inkl. Schiebetür Terrasse

Diese Wohnung ist etwas ganz Besonderes und wird Sie sofort in Ihren Bann ziehen. Ich beantworte Ihnen gerne alle weiteren Fragen zu dieser traumhaften Immobilie unter der 0175 - 722 04 31

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Handynummer bearbeiten können. Wenn dies geschehen ist, erhalten Sie von uns eine aussagekräftige Fotodatei, die Wohnflächenberechnung und die Grundriss und vieles mehr...

Sollten Sie im Gegenzug eine IMMOBILIE zu verkaufen haben, so geben Sie das bitte mit an.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in absolut ruhiger Sackgassenendlage in einem von Einfamilienhausbebauung geprägten Wohngebiet von Münster-Mecklenbeck und ist sowohl für eine Familie als auch für ein Pärchen bestens geeignet.

Auf insgesamt 107 m² verteilen sich ein Wohn/Esszimmer, Küche, Bad, Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und noch eine überdachte Terrasse.
Nah am Zentrum und doch im Grünen. Die Wohnung lässt vor allem für junge Familien und Pärchen keine Wünsche übrig.

Vodafone bietet eine 1.000 MBit/s an bei 50 MBit Upload und die Stadtwerke MS bieten eine 500 MBit/s Leitung mit 100 MBit Upload an

Diese Immobilie, in dieser attraktiven Lage, ist etwas ganz Besonderes!

Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch näher darüber oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Harald Wilde Tel.: 0251/ 418 48 - 96 oder 0175/ 722 04 31.
Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.

Bitte denken Sie daran, dass wir nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer einen Besichtigungstermin anbieten können.

Nutzfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 5.40, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 5.30

48163 Münster (Mecklenbeck)

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Mecklenbeck, einen Stadtteil von Münster, welcher direkt an die Sentruper Höhe und den Aasee angrenzt.
Das Stadtzentrum ist sowohl mit Auto als auch mit Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Trotz der Nähe zur Stadt liegt Mecklenbeck im Grünen und ist somit besonders für junge Familien attraktiv. In direkter Nähe befinden sich mehrere Bäcker, ein Edeka, ein Lidl, ein Aldi, ein Bio Laden sowie Cafés und Restaurants. Mecklenbeck ist ein sehr lebendiger Stadtteil!
Darüber hinaus ist sowohl die A43 als auch die Umgehungsstraße in ca. 6 Autominuten zu erreichen ist. Zudem besitzt Mecklenbeck ein hervorragendes Netz aus Bus und Bahn, welches zusätzlich eine gute Mobilität garantiert. Der Bahnhof in Mecklenbeck wurde dieses Jahr in Betrieb genommen und befördert Sie in ca. 5 min. zum Münsteraner Hauptbahnhof.
Hervorzuheben ist auch, dass das Naherholungsgebiet Aasee in lediglich 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Der Aasee gilt als Aushängeschild Münsters und lädt zu Spaziergängen und zum Joggen ein. Auch der Sportplatz Mecklenbecks und die Squash und Tennishalle Roxel sind direkt um die Ecke und bieten vielfältige Sportmöglichkeiten.