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Haus zum Verkauf, 52072 Aachen | Mapio.net

Haus zum Verkauf 282.000 345 m²
52072 Aachen


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3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1956

1 Stellplatz

- zurzeit läuft eine Räumungsklage
- freistehend
- Modernisierungsbedarf vorhanden
- zwei Einheiten zu ja ca. 50 m²
- Garten
- Pkw Stellplatz
- Sackgasse

Exklusiv bieten wir Ihnen dieses kleine Schmuckstück, ein Ein-Zweiparteienhaus, in Aachen Richtung Laurensberg, zum Kauf an.

Das freistehende Gebäude wurde 1956 in massiver Bauweise errichtet, befindet sich auf einem 345 m² großen Grundstück und bietet Ihnen 2 Wohneinheiten mit jeweils ca. 45 m² Wohnfläche. Eine umfassende Modernisierung fand in 2004 statt, wie z.B. eine neue Fassadendämmung, das Dach wurde erneuert, Bodenbeläge wurden ausgetauscht sowie die beiden Badezimmer modernisiert.

Die Raumaufteilung ist wir folgt:
im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils 2 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Beide Etagen sind mit einem abgeschlossenen Treppenhaus verbunden.
Im Kellergeschoss finden Sie mehrere Abstellräume und die Haustechnik untergebracht.

Da dieses Gebäude in den letzten Jahren durchgängig vermietet war, ist es auch für einen Kapitalanleger interessant.

Ein Pkw-Stellplatz befindet sich vor dem Eingangsbereich.

Interessant?
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten über die Immobilienportale.

Um eine qualitative Vermittlung zu gewährleisten, werden vor einer Besichtigung Bonitätsprüfungen durchgeführt. Diese Prüfung ist unverbindlich und Sie sind nicht verpflichtet bei uns zu finanzieren. Diese Prüfung wird von unseren Auftraggebern gewünscht und wir werden Ihnen den Prozess gerne noch persönlich erläutern.

Bei konkretem Interesse erhalten Sie alle notwendigen Unterlagen, um mit einem guten Gefühl eine gute Entscheidung zu fällen. Heutzutage sind die Anforderungen der Banken für eine Finanzierung gestiegen, wir begleiten Sie sehr gerne in diesem Prozess und stellen Ihnen alle notwendigen Unterlagen zusammen.

Möchten auch Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Wir bieten Ihnen eine professionelle kostenlose Marktpreiseinschätzung an. Vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine individuelle Finanzierung zur Verfügung. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2002

52072 Aachen

Aachen liegt im Grenzgebiet zu den Niederlanden und Belgien (Euregio Maas-Rhein) am Nordrand der Eifel bzw. des Rheinischen Schiefergebirges. Die Eifel und das Hohe Venn im Süden, weite Gebiete zwischen Niederrhein und Niedermaas sowie die Ardennen sind an Aachen angrenzende Landschaften. Außerdem grenzt Aachen im Norden und Osten an einen städtischen Verdichtungsraum, zu dem die Städte Herzogenrath, Übach-Palenberg, Alsdorf, Baesweiler und Würselen nördlich, Eschweiler nordöstlich und Stolberg östlich der Stadt gehören.

Aachen besteht aus 50 Stadtteilen, sortiert nach Stadtbezirken:
Aachen-Mitte: Beverau, Bildchen, Burtscheid, Forst, Frankenberg, Grüne Eiche, Hörn, Lintert, Pontviertel, Preuswald, Ronheide, Rosviertel, Rothe Erde, Stadtmitte, Steinebrück, West
Brand: Brand, Freund, Hitfeld, Krauthausen, Niederforstbach
Eilendorf: Eilendorf, Nirm
Haaren: Haaren, Hüls, Verlautenheide
Kornelimünster/Walheim: Eich, Friesenrath, Hahn, Kornelimünster, Lichtenbusch, Nütheim, Oberforstbach, Sief, Schleckheim, Schmithof, Walheim
Laurensberg: Gut Kullen, Kronenberg, Laurensberg, Lemiers, Melaten, Orsbach, Seffent, Soers, Steppenberg, Vaalserquartier, Vetschau
Richterich: Horbach, Huf, Richterich

Die Verkehrsanbindung am Autobahnkreuz Aachen, treffen sich die Bundesautobahnen A 4, A 44 und A 544. Die A 4 führt nach Köln sowie über den Grenzübergang Vetschau in die Niederlande, die A 44 nach Düsseldorf sowie nach Belgien. Die A 544 verbindet das Kreuz Aachen mit dem Europaplatz im Osten Aachens. Als Europastraße E 40 ist die A 4 von Köln bis zum Aachener Kreuz und ab dort die A 44 in Richtung Belgien beschildert. Die E 314 führt vom Grenzübergang Vetschau bis zum Autobahnkreuz Aachen. Ferner führen die Bundesstraßen B 1, B 1a, B 57, B 258 und B 264 durch das Stadtgebiet

Angefangen von der medizinischen Versorgung bis hin zu Schulen und Kindergärten sowie Dinge für den täglichen Bedarf, sind in der Nähe ausreichend vorhanden.


Folge dem Link für weitere Informationen:
        
immobilien.meinestadt.de

  
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