Haus zum Verkauf €119.000 2045 m²
29308 Winsen (Aller)
bisheriger Preis €139.000

Provision für Käufer 2,957 % inkl. gesetzl. MwSt.
Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 2,957 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und wird mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zu Zahlung fällig.

frei

1 Stellplatz: Garage

Dieser Bungalow wurde 1968 in Holzbauweise erbaut und befindet sich auf einem ca.2045 m² großem Pachtgrundstück in Thören. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 70 m² bei folgender Raumaufteilung: Wohn-Essen-Küchenbereich, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, Dachboden und ein Wintergarten. Das Badezimmer wurde 2017 auf Altersgerechter Badezimmer umgebaut, die Elektrik wurde auch erneut. Im Schlafzimmer wurde neu Fußboden verlegt und die Wände neu gestrichen. Für Gemütlichkeit und Entspannung sorgt ein im Wohnzimmer stehender Kaminofen. Die Immobilie wird durch eine Flüssig Gasheizung beheizt.
Wer Ruhe und Erholung sucht ist hier genau an dem richtigem Ort.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und ein Schuppen. Da dies ein Ferienhaus Immobilie ist wird ein Energieausweis nicht benötigt. Das Haus kann auch als 1. Wohnsitz genutzt werden.
Lassen Sie sich diese Oase der Ruhe nicht entgehen und vereinbaren sie noch Heute einen Besichtigungstermin !

Baujahr: 1968
Grundstück: ca.2045 m²- Pachtgrundstück, die Pacht beträgt 1.114 Euro im Jahr
Bauweise: Holz
Wohnfläche: ca.70 m²., 3Zi., Küche., Abstellraum., Badezimmer
Küche: Einbauküche
Terrasse: vorhanden
Fenster: Kunststofffenster- Isoverglasung
Fußböden: Teppich, Fliesen
Heizung: Flüssiggas-Gasheizung(Junkers)
Garage: vorhanden

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsunterzeichnung nachzuprüfen. Für die Richtigkeit der Verkäuferangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 2,957 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und wird mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

29308 Winsen (Aller)

Das Objekt liegt in Thören, einem Ortsteil von Winsen/Aller,

Winsen (Aller) ist eine Gemeinde im Landkreis Celle. Der beliebte Ort am Rande der Lüneburger Heide hat rund 13.000 Einwohner. Umgeben von Wäldern, sonnigen Heideflächen und Heidemooren bietet Winsen mit seiner hervorragenden Infrastruktur eine hohe Wohnqualität. Neben Ärzten und Apotheken sind viele Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, ebenso Kindergärten u.a. mit integrativen Gruppen und Spielkreise. Außerdem sind zwei Schulen ansässig; Grundschule sowie die Oberschule „Schule im Allertal“.

Die Gemeinde verfügt über sehr gute Verkehrsverbindungen: Per PKW hat man Anschluss an die A7 (10 Km) und die B3, an die Landstraßen L 180 und 298. Außerdem bestehen überregionale Busverbindungen. Die nächste Bahnstation in Celle ermöglicht Zugfahrten in Richtung Hamburg und Hannover.

Viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sprechen außerdem für Winsen. Ein Hallen- und beheiztes Freibad laden ebenso zum Schwimmen ein wie der beliebte Hüttenseepark. Gut ausgebaute Radwege durch Wald, Wiesen und Heide machen das Radfahren zu einem ganz besonderen Vergnügen. Freizeitkapitäne, Paddler und Kanuten können zu einer Fahrt auf der Aller oder den angrenzenden Heideflüssen starten. Ein Erlebnis der besonderen Klasse sind die zahlreichen Freizeitparks der Umgebung: Der Heidepark Soltau, der Serengeti- Wildpark in Hodenhagen oder der Vogelpark in Walsrode laden jederzeit zu einem Familienausflug ein.