Grundstück zum Verkauf €359.000 1028 m²
15712 Königs Wusterhausen

Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

- möblierter Bungalow in Holzbauweise mit Außenisolation, Gasheizung, Größe ca. 40 m²

- Wohn-/Schlafbereich

- Küche mit Einbauschränken

- Bad mit Dusche, Waschbecken und WC

- Flur/Eingangsbereich

- Terrasse

- weiteres kleines Gartenhaus mit kleiner Küche und Waschmöglichkeit

- Geräteschuppen inkl. Werkzeug

- Carport

- Gehwege aus Granitpflastersteine

- voll erschlossen

- Brunnen

- unbefestigte Straße

Verkauft wird ein sehr gepflegtes und geschmackvoll angelegtes Eckgrundstück in Zernsdorf, mit einer Größe von ca. 1.028 m². Die Lage ist sehr idyllisch in einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung.

Grundstücksbreite: ca. 33 m
Grundstückstiefe: ca. 31 m

Die Liegenschaft ist mit den Medien der Telekommunikation, Elektrizität, Gas sowie einem Stadtwasser-Anschluss für Trink- und Abwasser, voll erschlossen und liegt an einer unbefestigten Straße. Internetanschluss liegt in der Straße, eine Geschwindigkeit von 50 bis 100 MBit ist möglich.

Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ein kleiner Wochenend-Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² sowie ein Holzgartenhaus mit Küche und Waschmöglichkeit und ein Geräteschuppen. Zur Gartenbewässerung unterstützt ein ca. 42 m tief gelegener eigener Brunnen.

Der Bungalow wurde bisher zur Freizeitnutzung im Frühjahr/Sommer bewohnt und besteht aus einem kleinen Flur, einem Wohn-/Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche und WC und einer Küche mit Einbauschränken und allen notwendigen elektr. Geräten. Der Bungalow wird beheizt mittels einer Gasheizung, in Bad und Küche mittels Fußbodenheizung, und wird inkl. Mobiliar verkauft.

An den Bungalow schließt sich eine Terrasse an und weiterhin findet man auf dem Grundstück einen PKW-Carport.

Für die Bebaubarkeit des Grundstückes gilt allgemein §34 BauGB, da es keinen rechtsverbindlichen Bebauungsplan gibt. Hier muss sich das Bauvorhaben in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.
Die Umgebung wird weitestgehend durch Ein- und Zweifamilienhäuser und Stadtvillen geprägt.

Die Übergabe der Liegenschaft ist ab dem 01.11.2021 möglich.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 8.50, Distanz zum Gymnasium: 7.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zum Bus: 1.00

15712 Königs Wusterhausen

LAGE:
Zernsdorf ist ein Stadtteil von Königs Wusterhausen im Landkreis Dahme-Spreewald im Bundesland Brandenburg der Bundesrepublik Deutschland. Zernsdorf ist ein Ortsteil der Stadt Königs Wusterhausen.

GEOGRAFIE:
Zernsdorf liegt südöstlich von Berlin, am Ufer von drei Seen. Der größte von diesen ist der Krüpelsee, der eigentlich ein breites Stück der Dahme ist. Die anderen beiden sind der Zernsdorfer Lankensee als Abfluss des Uckleyfließes und der Uckleysee.

EINKAUFEN:
Im Kern von Zernsdorf befinden sich zwei Discounter, Apotheke, Bäcker, Blumengeschäft, medizinische Versorgung und physiotherapeutische Einrichtungen. Das nahe gelegene A10-Center bietet seinen Besuchern mit seinen mehr als 200 Geschäften ein umfangreiches Shoppingangebot. Kinos, Bowling und Fitness runden das Angebot ab.

VERKEHR:
Durch die eigene Autobahnanschlussstelle 9 (Zernsdorf/Niederlehme) der Autobahn A 10/E30/E55 (Berliner Ring) ist es verkehrstechnisch optimal angebunden. Der Flughafen Berlin-Schönefeld in 20 km Entfernung wird momentan zum Flughafen Berlin Brandenburg ausgebaut. Im Süden befindet sich die Bahnlinie Königs Wusterhausen - Frankfurt/Oder. Östlich schließt der Segelfliegerdamm das Gebiet ab und führt direkt zur Autobahnauffahrt.

SCHULEN:
Zernsdorf verfügt über eine Grundschule und einige KITAS. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in der Stadt Königs Wusterhausen, die durch regelmäßigen Busverkehr und Regionalverkehr erreicht werden kann.

FREIZEIT/NATUR:
Die Stadtrandlage zu Berlin macht Zernsdorf zu einem beliebten Naherholungsgebiet, das im Sommer durch die vielen Gäste seine Einwohnerzahl fast verdoppelt. Zernsdorf bietet seinen Anwohnern hervorragende Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Es gibt ausreichend Badeseen, Radwege, Wanderwege, Reitwege und der Wassersportler kommt hier auch auf seine Kosten.