Haus zum Verkauf €784.000 532 m²
74632 Neuenstein

3,57% Käuferprovision inkl.MwSt

Baujahr: 2017

4 Stellplätze

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

- Doppelgarage
- Bewässerungsanlage
- Hochbeet
- Mähroboter
- Einbauküche
- 6KW Schwedenofen
- Gäste WC

Attraktives Einfamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage in Neuenstein - modern und sehr gepflegt!
Dieses Einfamilienhaus verfügt über ca. 532 qm Grundstücksfläche, wovon etwa 160 qm reine Wohnfläche sind. Es erstreckt sich über insgesamt zwei Stockwerke und ist ab Mitte 2022 bezugsfrei.
Über eine Einfahrt gelangt man zum Eingangsbereich des Hauses. Ein weitläufiger Flur verbindet die einzelnen Räumlichkeiten des Erdgeschosses miteinander. Direkt neben dem Eingangsbereich befinden sich ein kleiner Abstellraum für Waschmaschine und Co. und ein geräumiges Gäste-WC. Der große Wohn-, Ess- und Kochbereich ist sehr offen und hell gestaltet. Er enthält eine moderne Einbauküche mit separatem Raum für Vorräte und einen gemütlichen Schwedenofen, welcher an Wintertagen für ein wohliges Heimatsgefühl sorgt. Der Wohnbereich hat Zugänge zu den beiden großen Holzterrassen, auf welchen man sich entspannen und neue Kraft tanken kann. Der schöne Garten bietet viel Freiraum für Kinder und wird von einem Mähroboter und einer automatischen Bewässerungsanlage gepflegt. Im Erdgeschoss des Hauses gibt es zudem noch ein weiteres Zimmer, welches genügend Platz für ein Spiel- oder Arbeitszimmer mit sich bringt.
Das Obergeschoss ist über eine Treppe erreichbar und erstreckt sich über insgesamt vier Schlafzimmer mit optimalem Schnitt und zwei Bäder, die zum Wohlfühlen einladen. Das große Bad ist modern ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette. Im Kinderbad gibt es eine Dusche, ein Waschbecken und eine weitere Toilette. Das Elternschlafzimmer im Obergeschoss verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und zwei große Dachfenster.
Zum Haus gehören außerdem ein kleiner Vorgarten, eine Doppelgarage und eine Einfahrt mit einigen Stellplatzmöglichkeiten.

Geldwäsche - Die MOLDENHAUER KUNZ IMMOBILIEN GbR verpflichtet sich als Immobilienmaklerunternehmen nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) dazu, die Identität des Vertragspartners vor Beginn einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu überprüfen. Hierzu zählt auch das Speichern Ihrer relevanten Daten (bspw. durch eine Kopie oder Ähnliches). Diese müssen wir als Makler laut dem Geldwäschegesetz (GwG) mindestens fünf Jahre aufbewahren.
Haftung - Vom Verkäufer/Vermieter an uns weitergegebene Unterlagen, Informationen, Pläne etc. über das Objekt stammen nicht von uns, weshalb wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können. Daher sind unsere Kunden für die Prüfung auf Richtigkeit der darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben eigenverantwortlich zuständig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Hinweis zur Provision - Es wird ein Maklervertrag geschlossen, sobald uns als MOLDENHAUER KUNZ IMMOBILIEN GbR eine Anfrage für eine unserer Dienstleistungen vorliegt. Im Falle des Zustandekommens eines wirksamen Hauptvertrages mit dem Eigentümer, muss der Interessent bei Abschluss eines Wohnraummietvertrages keine Maklercourtage an die MOLDENHAUER KUNZ IMMOBILIEN GbR zahlen. Wird allerdings ein Kaufvertrag abgeschlossen, ist die ortsübliche Maklercourtage an die MOLDENHAUER KUNZ IMMOBILIEN GbR gegen Rechnung zu entrichten.
Da es für Sie selbstverständlich sehr wichtig ist, den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen, um den Verkauf oder die Vermietung richtig planen zu können, bieten wir Ihnen eine unverbindliche, kostenfreie und professionelle Bewertung Ihrer Immobilie an. So können Sie sich bereits vorab von unserer Kompetenz und Erfahrung überzeugen.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

74632 Neuenstein

Neuenstein ist eine Stadt im Hohenlohekreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken und eignet sich optimal zum Wohnen, Leben, Arbeiten und Urlaub machen. Das breite Spektrum der Neuensteiner Vereine bietet Interessierten viele Möglichkeiten, sich mühelos in ein aktives Vereinsleben zu integrieren und bringt außerdem auch einige Feste und kulturelle Veranstaltungen mit sich.
Das Haus liegt ungefähr 1,9 km vom Ortskern entfernt in einem Neubaugebiet. Im Ort gibt es diverse Einkaufs-, Verpflegungs- und Freizeitmöglichkeiten, die schnell und ohne Probleme mit dem Auto oder per Fahrrad erreichbar sind (PENNY: 5 min, 2,5 km; REWE: 5 min, 2,6 km; Restaurant und Imbiss: 5 min, 2 km; Bäckerei: 5 min, 2,4 km). Auch für Schulen (3 min, 1,5 km) und Kindergärten (5 min, 2,6 km) in der Ortschaft ist selbstverständlich gesorgt. Des Weiteren gibt es in der Nähe einige Freizeitmöglichkeiten wie diverse Spielplätze (2 min, 700 m), Sportanlagen (3 min, 1,4 km), ein schönes Schloss (4 min, 1,8 km) und zahlreiche weitere Highlights in den nächstgrößeren Städten der Umgebung (Öhringen, Schwäbisch Hall etc.). Durch die hervorragende, direkte Verkehrsanbindung an die A6 und den Bahnhof in unmittelbarer Nähe (4 min, 2,2 km) sind diese Städte in kürzester Zeit und ohne große Umwege direkt erreichbar.