3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €390.000 97 m²
73329 Kuchen

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage

In einer gewachsenen Wohnsiedlung in Kuchen entsteht dieses moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohnungen und einer Tiefgarage. Die Bauausführung erfolgt in Massivbauweise nach den aktuellen Richtlinien der Energieeinsparverordnung (EnEV). Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind alle von der Tiefgarage über einen Aufzug zu erreichen und erfüllen teilweise die Anforderungen für barrierefreies Wohnen. Alle Wohnungen verfügen über eine großzügige Terrasse beziehungsweise Balkon oder Wintergarten. Alle Bäder werden mit hochwertigen Sanitärgegenständen mit Markenware ausgestattet Die Duschen sind bodentief ausgeführt und die Abtrennung erfolgt über Glaselemente. Die dreifach verglasten Schall- und Wärmeschutz Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden bieten höchsten Wohnkomfort. Alle Räume werden über eine einzelraumgeregelte Fußbodenheizung von einer effizienten und umweltfreundlichen Luftwärmepumpe erwärmt. Die Fußbodenheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe sorgt für ein wohliges Wohnklima und hält dabei die Nebenkosten niedrig. Zur hochwertigen Innenausstattung gehören nicht nur die Fußbodenheizung, die dreifach verglasten Wärme- und Schallschutzfenster, die 2.1 m hohen Innenraumtüren, die komplett verputzten Innen und- Außenwände, die ausgewählten Sanitärgegenstände, die Aufzuganlage, sondern auch die überdurchschnittlich ausgeführte Elektroinstallation mit einer Videosprechanlage und einem Schließsystem mit mehrfach Verriegelung an den Wohnungseingangstüren. Auf Wunsch der Käufer kann eine Wallbox für Elektroautos angebracht werden, die Tiefgaragen-Stellplätze sind auf jeden Fall für eine Nachrüstung zu einem späteren Zeitpunkt vorbereitet.

Lassen Sie sich persönlich über die weiteren Eigenschaften dieses Projektes informieren...

Persönliche Beratung nach Terminvereinbarung :
Sitz in der Hermann-Köhl-Str.8 in 86160 Dornstadt

Ihre Ansprechpartner:
Irfan Kavak
+49 173 7727 429

Am Rande der Schwäbischen Alb gelegen und eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, ist Kuchen eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit über 5.700 Einwohnern. Erschwinglicher Wohnraum, attraktive Einkaufsmöglichkeiten, vier Kindergärten, eine Grundschule, sowie ein kinderfreundliches Familienbad prägen die Filstalgemeinde. Außerdem werden vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten verbunden mit einem regen Vereins Leben und kulturellen Veranstaltungen geboten. Für das an der Bahnlinie Stuttgart – München gelegene Filstal bildet die B 10 die Haupterschließungsachse dieser Region.
Ein modernes Dienstleistungszentrum Rathaus, das kinderfreundliche Familienfreibad mit Beachvolleyballplatz, das multifunktionale Bürgerhaus, zahlreiche Spielplätze, Soccer-Court, Sportzentrum „Anken“, Gewerbegebiet ESPAN, ein vielschichtiges Kindergartenangebot, die Gottfried-von-Spitzenberg-Schule, ein intaktes und reges Vereins Leben, gute Einkaufsmöglichkeiten, gute medizinische Versorgung, diverse Gaststätten, Betreutes Seniorenwohnen, Pflegeheim „Seniorenresidenz“ und vieles mehr, sind Beispiele einer überdurchschnittlichen, attraktiven Infrastruktur.


Kuchen ist durch die Filstalbahn mit der Verbindung von Stuttgart nach Ulm an das überregionale Schienennetz angeschlossen. Der Bahnhof ist innerhalb von nur 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Durch das Gemeindegebiet verlaufen des Weiteren die Bundesstraßen 466 und 10. Letztere führt im Süden bei Ulm auf die A8.

Wohnungseingangstüren mit mehrfach-Verriegelung und Video-Gegensprechanlage
- Lichte Raumhöhe 2,50 m
- Ausgewählte Parkettböden und/oder großformatige Bodenfliesen (60 x 60 cm)
- Einzelraum geregelte Fußbodenheizung
- Bäder mit Sanitäreinrichtung von namhaften Markenherstellern
- Bodentiefe Duschen mit Rainshower - Funktion
- Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit 3-fach-Wärmeschutz/ Schallschutz-Isolierverglasung
- Teilweise Schallschutz als Festverglasung
- Durchgängig elektrische Rollläden an allen Fenstern (außer für 2. Rettungsweg)
- Jede Wohnung mit Terrasse oder Balkon, teilweise mit Gartenanteil
- Zu jeder Wohnung gehört ein 4.8 m² großer Kellerabteil
- Stufenloser Zugang über Aufzug von der Tiefgarage in jedes Geschoss
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
- Zusätzlich Außen Stellplätze vorhanden
- Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55 (gemäß EnEV 2016/Stand Juli 2018)


- Weitere Ausstattungsmerkmale können Sie unserer Baubeschreibung entnehmen

Besuchen Sie uns auch auf unserer Website: www.granat-design-bau.de

Wohnraum - modern - funktional und bezahlbar

Granat Design Bau GmbH steht für hochwertigen und modernen Wohnungsbau. Innovativ in jeder Hinsicht - von der Grundrissplanung bis zu den verwendeten Materialien und Ausstattungsdetails. Dass wir Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände mit Erfahrung, Rat und Tat begleiten, dürfen Sie ebenso voraussetzen wie die Tatsache, dass wir Ihre persönlichen Wünsche berücksichtigen und bestmöglich umsetzen. Schließlich sollen Sie sich in Ihrem Zuhause für immer wohlfühlen.

Bei einem Immobilieninvestment - egal ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger - ist Vertrauen für uns die wichtigste Grundlage.
Mit dem hier vorgestellten Projekt in Kuchen reiht sich schon bald ein weiteres attraktives, zukunftsfähiges Wohnobjekt in die Riege erfolgreich realisierter Bauprojekte ein. Vielleicht mit Ihnen als einer der neuen Eigentümer?

73329 Kuchen